当前位置:首页  > 土拍预告  > 正文

限地价、不限房价!海安主城41.5亩稀缺涉宅地块即将开拍

来源:

土拍网

作者:

戴昱霏 2022-02-21

摘要 2月21日,海安主城区将迎来新年首拍。本次出让的地块位于黄沙港路东侧、江海路北侧,编号为2022002001。

土拍讯 2月21日海安主城区将迎来新年首拍。本次出让的地块位于黄沙港路东侧、江海路北侧,编号为2022002001。据悉,该地块将采用“限地价,不限房价+摇号”的竞买规则,地块起拍楼面价8000元/㎡,楼面限价12000元/㎡。地块将于上午10时开拍,敬请关注。

 

地块信息

 

2022002001地块位于海安市主城区黄沙港路东侧、江海路北侧,占地面积27669㎡(约41.5亩),规划为商住用地,其中商业建筑面积占地上计容建筑面积≤10%。地块容积率为1.0-1.5,未来或将打造限高45m的低密综合社区。

 

b5206c949106d19d60f95ae6dad85077.png

 

规划设计条件

 

82adc7b8c8b7b2cf16da47313538e60b.png

 

土拍研究院观察

 

地处主城核心地段 地块区位优势明显

 

2022002001地块地处海安市主城区,紧邻市政府,周边医院、学校、商场环伺,生活配套较为醇熟,享有得天独厚的区域优势。

 

d55863448908a7845099fd4d6c1a5bce.png

(地块卫星图)

 

从生活配套来看,地块紧邻雨润中央购物广场、如意紫都广场、安达步行街,周边还分布有明珠国际购物中心、文峰大世界、海安农副产品批发市场、泰富时尚购物中心、新华农贸市场等,生活购物无忧;从教育资源来看,地块周边分布有海安市实验小学、海安明道幼儿园、海安明道小学、海安实验中学、海安市第一实验幼儿园、江苏省海安高级中学等,教育资源较为丰富,满足全龄段孩子入学需求;从医疗配套来看,地块北侧即为海安人民医院、东侧即为海安中医院,两大医院环伺,未来业主将畅享无忧的健康生活;从生活环境来看,地块北侧1.5km左右即可到达新通扬运河,目前正规划打造新通扬河生态区,为片区新增绿色空间。

 

板块内25.5万㎡综合社区迎新进展 城市配套进一步完善

 

与地块相距不远的瑞海·金融商业广场于近期迎来新进展,官方确认该项目将由碧桂园集团全资子公司新碧园商业实力操盘,专业运营。

 

f7f7adcdd90d79c58d0db3e74e0fdabe.png

(效果图)

 

瑞海·金融商业广场位于长江中路与宁海南路交汇处,作为瑞海集团重点打造的综合体项目,其总建筑面积为25.5万㎡,集办公、居住、休闲、文化于一体。据悉,项目商业部分的体量为6.6万㎡,融合时尚名品、巨幕影院、休闲体验、主题餐饮、五星级酒店等高品质业态,满足办公人群、品质住区居民及商旅客群的中高端需求。项目建成后,将进一步完善城市配套,提升区域消费能级。

 

限地价不限房价 主城稀缺宅地将花落谁家?

 

根据出让公告显示,2022002001地块将采取“限地价、不限房价+摇号”的竞买规则,这也是自2021年密集的房地产政策出台以来,为数不多的“不限房价”涉宅地块。“不限房价”意味着给了拿地房企更多的利润空间,但也对项目品质提出了更高的要求。从某种意义上来讲,这一举措不仅提高了房企拿地的积极性,同时也是振奋楼市的一剂强心剂。

 

该地块地处市中心繁华地段,紧邻市政府等各项公建配套,自身综合素质较高。此外,区域内商贸、金融、文旅、科创等产业密集,高层次人员集聚,潜在的购买需求旺盛。根据规划条件,预计地块内将打造限高45m的低密洋房住宅产品,项目入市后将进一步革新区域人居体验。

 

目前该地块已有报价,主城稀缺宅地将花落谁家?我们即将揭晓。

免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,本文仅代表作者本人观点,和土拍网无关。本文不做商业用途,如有侵权,请及时联系电话0512-65980160,我们将立即删除!
  • 1
  • 2