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如东城东片区“双限”宅地今日开拍!占地120亩 起拍总价10

来源:

土拍网

作者:

周桠琴 2021-10-18

摘要 今日,如东城东片区将出让1宗住宅用地,地块编号2115-02。据悉,地块处于板块核心位置,学校、医院、商业、公园等配套齐全,总占地面积120亩,起拍总价10.7亿元,起拍楼面价6408元/㎡。

土拍讯   今日,如东城东片区将出让1宗住宅用地,地块编号2115-02。据悉,地块处于板块核心位置,学校、医院、商业、公园等配套齐全,总占地面积120亩,起拍总价10.7亿元,起拍楼面价6408元/㎡。
 

地块采用地价房价“双控”并摇号的竞买规则,设置最高楼面限价6598元/㎡,未来房屋最高备案指导均价15230元/㎡(毛坯)。该地块将于今日10点开始竞拍,敬请关注。

 

地块信息

 

地块位于东环路东侧、闽江路北侧,属于如东城东片区,占地面积80032㎡(约120亩),容积率1.0-2.39,建筑限高80m,层数18-26层。

 

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要点提炼

 

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周边配套

 

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区位交通:地块西临东环路,东临通达路,北侧是嘉陵江路,南侧是闽江路,道路四通八达;
 

生活配套:地块南侧是文峰荟商业综合体,周边分布有如东县文体中心等;
 

教育配套:地块周边有解放路小学、解放路幼儿园、如东县新区初级中学、如东掘港中学、如东中等专业学校等;
 

医疗配套:地块周边分布有如东中医院、如东县新区医院等;
 

运动休闲:地块周边分布有康翠河滨公园、如东青年公园等;
 

项目配套:地块周边分布有三盛璞悦府、三盛荣润璞悦观邸、如东碧桂园、碧桂园十里江山、荣润麒麟府等。

 

土拍研究院观察

2115-02地块

 

地块位于东环路东侧、闽江路北侧,属于如东县城东片区,与如东文体中心和规划建设中的如意湾商圈相距不远。据悉,如东县文体中心位于掘苴河以东、龙腾路以南,中间横穿东西向的长江路、南北向解放路,建成后将成为如东县地标性建筑,项目建设包括文化馆、图书馆、博物馆、大剧院和露天文化广场等为一体的文化中心,以及包括体育馆、游泳馆、全民健身中心、体育综合服务中心为一体的体育中心 ;如意湾商圈位于掘苴河畔,项目定位为新城科创水岸,主要营造滨水生态商务氛围,打造集水湾、餐馆、酒吧、庆典广场等于一体的滨水休闲社交商业空间。

 

据土拍大数据显示,去年7月份,荣润地产以6.7亿元竞得2115-02地块西南侧1km的2013-01地块(案名:三盛荣润璞悦观邸),成交楼面价5617元/㎡。目前,三盛荣润璞悦观邸在售,均价13500元/㎡,户型建面100-180㎡。


 

需要注意的是,2115-02地块为商住用地,住宅部分占地面积不超过70000㎡,商业部分占地面积不小于10000㎡,商业建筑面积为计入容积率总建筑面积的5-10%,且需独立设置在基地东南角,自持不少于1万㎡商业,自竣工交付之日起满15年,不得抵押。

 

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