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起拍楼面价8000元/㎡!通州城东新区97.6亩宅地今日出让

来源:

土拍网

作者:

马晓钰 2020-07-13

摘要 通州区城东新区将出让一宗优质宅地,编号为R2020-015,地块位于运盐河路南侧、金沙横河北侧,占地约97.6亩,容积率为1.1-1.3,起始金额6.77亿元,起拍楼面价8000元/㎡。地块将于明日上午9点30分开始竞拍,敬请关注!

土拍讯  今日,通州区城东新区将出让一宗优质宅地,编号为R2020-015,地块位于运盐河路南侧、金沙横河北侧,占地约97.6亩,容积率为1.1-1.3,起始金额6.77亿元,起拍楼面价8000元/㎡。地块将于明日上午9点30分开始竞拍,敬请关注!

 

地块信息

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值得注意的是:

1、上述宗地现状出让,红线范围内如有市政地下管道、线路穿越,竞得人应无条件避让其地下空间并无偿做好保护;

 

2、上述宗地内7-11层建筑须沿运盐河路设置;

 

3、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人可以单独申请,也可联合申请。

 

规划设计条件

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周边配套

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区位交通:地块北至运盐河路,南至金沙横河,东至湘江北路,交通极为便捷;

 

生活配套:地块周边分布有通州万达广场、奥邦商业广场、南山湖水街;

 

医疗配套:地块距离通州中医院1KM,距离通州人民医院2KM;

 

教育配套:区域内规划建一所幼儿园,另外地块周边还分布有育才中学、通州区实验小学、通州区实验中学等;

 

项目配套:地块周边分布有南湖学府、春溪集、湖畔天下、招商新城雍景湾、万和润园、华强国际公馆、中南万科大都会、大唐花苑、城东雅苑等;

 

运动休闲:地块周边分布有南山湖公园、南山寺、通州区体育中心等。

 

土拍研究院点评

 

周边配套完善  地块价值提升

 

地块位于金沙街道城东村,属于通州城东新区,该片区是近几年通州迅速发展的区域之一,片区内各项配套都十分齐全。从商业部分看,奥邦商业广场、万达广场以及今年刚刚开业的南山湖水街,为区域集聚了人气,满足了周边居民的日常购物需求;从生态环境来看,区域有占地约52万㎡的南山湖公园,生态环境极佳;从教育部分来看,区域内有育才中学、南山湖小学、通州京师双语幼儿园等,教育资源丰富。

 

另外,该片区也备受各大房企的青睐,近几年入驻了多个品牌房企,例如碧桂园、中南、招商局、万科、神辉等,打造了多个优质住宅项目,居住氛围浓郁。明日出让的地块位于运盐河南侧,紧邻奥邦商业广场,地块价值凸显,或将吸引有实力的房企进驻,值得期待。

 

起拍楼面价较高  有望成为片区第二宗破万元地块

 

今年5月份,通州城东新区迎来今年首宗住宅用地出让,该地块位于南山寺西侧,临近南山湖公园,占地约74亩。地块于当日上午9点30分开拍,竞拍开始前,已有19轮报价,竞拍开始后,仅半小时,楼面价刷新纪录。最终,经过2小时40分钟,共计228轮报价,由碧桂园以6.59亿元成功竞得,楼面价10285元/㎡,溢价率52%。

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今日出让的R2020-015地块与上述地块相距仅2.4公里,CR2020-008地块起拍楼面价为6769元/㎡,而R2020-015地块起拍楼面价为8000元/㎡,两者相比,R2020-015地块起拍楼面价较高,加之地块自身限制条件较少,因此地块有望再次破万,或将刷新城区楼面价最高纪录。

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