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海门、海安同时发力 160亩涉宅用地明日开拍 起拍楼面价

来源:

土拍网

作者:

马晓钰 2019-12-17

摘要 明日,南通市将出让两宗优质涉宅类地块,分别位于海门市和海安市,海门市地块编号为CR19027,地块位于红海路北、宏伟路西侧,占地约80亩,起始金额为3.82亿元,起拍楼面价为4001元/㎡;海安市地块编号为2019054001,地块位于老通扬运河南侧、如海运河西侧,占地约80亩,起始金额为4.58亿元,起拍楼面价为2863元/㎡。两宗地块将分别于明日上午10点和下午4点出让,敬请关注!

土拍讯  明日,南通市将出让两宗优质涉宅类地块,分别位于海门市和海安市,海门市地块编号为CR19027,地块位于红海路北、宏伟路西侧,占地约80亩,起始金额为3.82亿元,起拍楼面价为4001元/㎡;海安市地块编号为2019054001,地块位于老通扬运河南侧、如海运河西侧,占地约80亩,起始金额为4.58亿元,起拍楼面价为2863元/㎡。两宗地块将分别于明日上午10点和下午4点出让,敬请关注!

地块信息

规划设计条件

 

CR19027地块

 

2019054001地块

周边配套

 

CR19027地块

区位交通:地块北至中海路,南至红海路,西至江海路,东至宏伟路,沿江海路向南可直达主城区,向北可直达高速入口,交通极为便捷;

生活配套:地块南侧紧邻城兴农贸市场,另外周边还分布有海门文峰广场商业中心,另外南侧还有海门汽车客运站等;

医疗配套:地块周边分布有城北医院、海门市妇幼保健所、海门市中医院等;

教育配套:地块周边分布有城北小学、海门市城北初级中学、海门市实验小学、海门中学、海门市能仁中学、海门市锦绣幼儿园等;

项目配套:地块周边分布有中南·樾府、星海湾、宏日阳光水岸、运杰·龙馨园、北海幸福苑、地纬东洲半岛、城北新村、都市五星小区等;

运动休闲:地块东侧是规划的森林公园生态绿核。

 

2019054001地块

区位交通:该地块属于海安市西南片区,地块位于老通扬运河南侧、如海运河西侧,两面运河环绕,距离海安汽车站也仅5公里车程,交通四通八达,出行较为便捷;

成熟项目:地块周边覆盖多个成熟项目,包括江海雅居、长宏水岸名城、金石蓝郡、苏中天澜湾、海洲阳光城、中洋现代城、瑞海如意紫都等;

教育配套:周边教育资源丰富,分布有海安市实验小学、海陵中学等;

医疗配套:海安针灸推拿学校附属医院、博爱医院、海陵医院和海安城西医院均在其辐射范围内,医疗配套相当丰富;

生活配套:地块毗邻百佳购物中心和永安广场,商业生活配套较齐全;

运动休闲:地块南侧有龙须公园。

土拍研究院点评

海门北部新城再推商住用地    完善商业配套指日可待

继今年9月份康佳集团成功拿下海门北部新城一宗商住用地后,时隔三个月,海门北部新城再推一宗商住用地。据资料显示,康佳集团所拿地块位于城北小学西侧,地块占地约94亩,最终成交金额为4.53亿元,成交楼面价为4004元/㎡,溢价率0%。

两宗地块均为商住用地,可使区域住宅板块与商业配套实现同步提升。康佳集团入驻海门北部新城,并拟建设康佳华东总部基地,将包含“科技+产业+金融”的华东五大中心带入海门北部新城,从而进一步加快了北部新城的发展。

据悉,两宗地块位置相邻,仅一路之隔,且起拍楼面价也基本一样,究竟该地块最终会花落谁家?敬请期待明日土拍结果。

紧邻海安主城区   又一投资热土来袭

2019054001地块位于老通扬运河南侧、如海运河西侧,与海安主城区仅一河之隔,地块西侧为厂区,多个海安本土实力公司分布在此区域。而地块东侧则是海安繁华的主城区,此区域内覆盖多个海安优质成熟住宅项目,住宅氛围浓郁,另外还包括有海安市实验小学、海陵中学、海陵医院、博爱医院、海安城西医院、百佳购物中心以及永安广场等,生活配套齐全,教育资源丰富。

今年,海安市土地市场迎来高光时刻,多数优质品牌房企纷纷在海安市拿地,其中包括有碧桂园、金石置业、港瑞置业、欣利置业、中洲置业、润达置业等。

明日即将出让的2019054001地块为近期海安城西出让的第一宗经营性建设用地,该区域目前在售项目较少,仅北侧长宏水岸三期即将开盘,其余均为二手房,二手房均价约7000元/㎡。

 

因区域紧邻海安主城区,可直接带动该区域的发展,因此开发潜力巨大,将成为海安市房地产开发的下一片投资热土。2019054001地块成功出让后将为区域注入新的活力,究竟明日地块出让结果如何?敬请关注土拍网后续报道!

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