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楼面价6000元/㎡!通州城区价值高地74亩宅地来袭

来源:

土拍网

作者:

马晓钰 2019-05-25

摘要 土拍讯 明日上午10点,南通市通州区将出让一宗优质地块,地块编号为R2019-002,地块位于金沙街道翠园路东侧、为民路南侧,属于老城区板块,地块起始金额4.46亿元,起始楼面价为6000元/㎡。

土拍讯  明日上午10点,南通市通州区将出让一宗优质地块,地块编号为R2019-002,地块位于金沙街道翠园路东侧、为民路南侧,属于老城区板块,地块起始金额4.46亿元,起始楼面价为6000元/㎡。

地块信息

 

R2019-002地块位于金沙街道翠园路东侧、为民路南侧,出让面积约74亩,容积率为1.1-1.5,根据容积率判断,未来建成多层与小高层项目的可能性较大。

(地块规划设计条件)

周边配套

区位交通:地块北至为民路,南至东市街,西至翠园路,东至金霞路,交通极为便捷;

生活配套:地块周边分布有新瑞广场、文峰大世界等,另外地块南侧为通州区第二集贸市场;

医疗配套:地块距离通州区中医院1KM,距离通州区人民医院1.6KM;

教育配套:地块紧邻实验中学、实验小学、城区幼儿园;

项目配套:地块周边分布有星湖·城市之星、翠园花苑、星源名苑、星源名居等;

土拍研究院点评

双学区配套+黄金地段   地块价值显而易见

据资料显示,该地块位于通州老城区为民路南侧,学林路西侧,该区域是通州城区最繁华的地段之一,周边各项配套均十分成熟,本次出让的地块临近通州两所优质学校,分别为通州实验中学和通州实验小学,两所学校无论是师资力量还是教育资源,均十分丰厚。不仅如此,地块南侧紧邻通州第二集贸市场,距离大润发、新瑞广场等大型商场也仅1公里,因此,该地块无论是从商业配套还是教育配套来看,都是不可多得的优质地块,明日成功出让后,未来一所学区房又将诞生!

“攻城之战”轮番来袭  明日土拍是否持续走高?

近期,南通市土地市场十分火热,海门、启东、如皋、通州等地土拍均创下了不菲的成绩,其中,通州、海门、启东等地更是频频创新高。

上月末,通州高新区出让一宗优质宅地,地块位于崇德路西侧,杏园路南侧,地块占地约61亩,体量适中,最终在经过6个小时的激烈角逐后,由荣盛置业成功拿下,成交金额为5.91亿元,楼面价为8529元/㎡,溢价率高达61%,创下当前通州区楼面价最高。

明日出让的R2019-002地块出让面积约74亩,体量适中,容积率为1.1-1.5,容积率较低,且地块起始楼面价已经达到6000元/㎡,因此很有可能会刷新目前通州区楼面价新高,让我们拭目以待!

 

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