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通州区时隔近4月挂地 高新区板块稀缺宅地重磅面世

来源:

土拍网

作者:

马晓钰 2019-03-26

摘要 今日,南通市国土局通州分局时隔近4个月再挂一宗优质宅地,编号为R2018-029,地块位于高新区崇德路西侧、杏园路南侧,占地面积约61亩,起始金额为3.67亿元,起始楼面价为5294元/平方米,该地块将于2019年4月25日上午10点挂牌出让。

土拍讯 今日,南通市国土局通州分局时隔近4个月再挂一宗优质宅地,编号为R2018-029,地块位于高新区崇德路西侧、杏园路南侧,占地面积约61亩,起始金额为3.67亿元,起始楼面价为5294元/平方米,该地块将于2019年4月25日上午10点挂牌出让。

地块信息

值得注意的是:

本宗地上现有杆线予以保留。

周边配套

区位交通:地块北至杏园路,南至效贤路,西至弘德路,东至崇德路,交通极为便捷;

生活配套:地块周边分布有世纪华联超市、腾众农贸市场、皇都新食尚等;

医疗配套:地块距离通州区中医院3.5KM,距离通州区人民医院5KM;

教育配套:地块周边分布有通州区实验幼儿园金桥分园、南通高新区小学、通州区艺术幼儿园、皇都幼儿园等;

项目配套:地块周边分布有金通家园、金色城邦、金桥花园、水榭花都、万和华府、中梁望府、金色城品、金桥人家、世纪城、金桥世家等;

运动休闲:地块距离金通公园较近。

土拍研究院点评

核心板块终挂地   地块创楼面价新高

据悉,R2018-029地块位于崇德路西侧、杏园路南侧,属于通州区高新区板块,该区域目前已十分成熟,中梁、华德等房企相继入驻,成功打造万和华府、中梁望府等优质住宅项目,据房天下数据显示,万和华府目前还有少量二手房源在售,参考均价为10999元/㎡。

据了解,区域内最近两次土拍发生在2017年,一宗地块是位于新世纪大道西侧、金桥路南侧的宅地,该地块以4.65亿元成交,由双恒置业竞得,成交楼面价4655元/㎡,溢价率55%,项目案名为铂金时代,据房天下数据显示,项目均价为14000元/㎡;另一宗是位于希望路西侧、江海大道北侧的宅地,该地块最终以底价10.26亿元成交,由红星美凯龙和扬利国际投资联合竞得,成交楼面价5000元/㎡,项目案名为合景红星紫御四季,据房天下数据显示,项目均价为12000元/㎡。

R2018-029地块起始楼面价已达5294元/平方米,也就意味着,就算地块以底价成交,也已经是区域内最高楼面价地块。目前区域内暂无新房源在售,因此该地块一旦成功出让,就为区域填补了新房市场空缺,该地块容积率为1.5-1.7,根据容积率判断,未来建成多层与小高层项目的可能性较大。

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