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314亩宅地来袭!海安市接棒发力 9宗优质地块即将挂牌出让

来源:

土拍网

作者:

马晓钰 2019-03-22

摘要 随着海门市CR19002地块土拍的落槌,南通市2019年第一场土拍顺利落幕,接下来,三月下旬,海安市将接棒发力,一波优质住宅地块即将挂牌出让,共计9宗,分别位于海安市白甸镇、大公镇、滨海新区和南莫镇四大区域,9宗地块总出让面积为20.95万㎡,总起始金额为9.54亿元,其中起始楼面价最高为2450元/㎡。

随着海门市CR19002地块土拍的落槌,南通市2019年第一场土拍顺利落幕,接下来,三月下旬,海安市将接棒发力,一波优质住宅地块即将挂牌出让,共计9宗,分别位于海安市白甸镇、大公镇、滨海新区和南莫镇四大区域,9宗地块总出让面积为20.95万㎡,总起始金额为9.54亿元,其中起始楼面价最高为2450元/㎡。

白甸镇地块

白甸镇位于海安市西北角,因其水系发达,故名“水乡白甸”。白甸镇是南通市市级重点中心镇,也是南通市唯一与盐城、泰州接壤的三市交汇之镇,有着近5000年新石器时代文明历史。

白甸镇以“建材辅机”闻名全国,拥有全国80%的市场份额,现有规模企业38家,建材辅机、港口机械、压力容器、纺织化纤、粮食加工为本镇主导产业。

本次,白甸镇推出两宗优质宅地,出让面积共计3.65万㎡,总起始金额为2.52亿元,起始楼面价均为2156元/㎡。两宗地块地理位置相近,且容积率一样,根据容积率判断,未来建成多层与小高层项目的可能性较大。

大公镇地块

大公镇属海安市北大门,是海安北部产城融合发展集聚区,也是全国农民体育运动发祥地,更获评“全国环境优美乡镇”、“江苏省水美乡镇”等称号,是一座充满魅力、宜居、宜业、宜游的北部产业新城。

大公镇凭借“东有道口、西有港口”的独特区位,成为承东启西、连南贯北的重要枢纽要地,区域内“四横六纵”的路网框架已经构建完成。

大公镇与国家级海安经济技术开发区、省级海安高新区地域相连、产业想通、服务相融,是海安经济发展的重要增长极。目前大公镇已承接来自上海、浙江、苏南、福建等地的项目40多个,发展前景不可估量。

此次大公镇推出四宗优质宅地,占地总面积为7.75万㎡,总起始金额为4.65亿元,起始楼面价均为1875元/㎡。三宗地块位置相近,且容积率也一样,根据容积率判断,未来建成多层与小高层项目的可能性较大。

滨海新区地块

海安市老坝港滨海新区位于海安、如东、东台三市县交界处,是南通沿海八个重点区镇之一,也是闻名全国的海安花鼓的发源地,全区拥有约5万亩丰富的海洋滩涂资源,且拥有“河豚之乡”、“紫菜之乡”、“鳗鱼之乡”等称号。

随着沿海大通道的建成,滨海新区将迅速融入到“上海1.5小时经济圈”,成为上海“后花园”。

本次滨海新区推出一宗宅地,出让面积为6.8万㎡,起始金额0.36亿元,起始楼面价375元/㎡。该地块占地约102亩,体量较大,容积率为1.0-1.4,根据容积率判断,未来建成多层、洋房叠加和小高层项目的可能性较大。

南莫镇地块

南莫镇位于海安市西北里下河地区,是国家环境优美镇、沿海开放卫星镇、江苏省重点中心镇、江苏省文明镇、南通生态示范区、南通社会治安安全镇,南莫镇交通区位优势明显,境内拥有通扬运河、海溱河、东塘河三大河流交错而流,通江达海,被誉为“黄金水道”。

南莫镇的特色产业也十分齐全,区域内现已有江苏宝令、南通笙竹、南通莱特凯等多家亿元企业,目前已经形成了以波纹管、石油、阀门等机械,纺织、化纤、丝绸、服装、光学、铝业、建材等主导产业。

另外,南莫镇的教育资源也是十分丰富的,其中南莫中学作为省重点高中,一直以来都创下了不菲的成绩,先后有不少考生被复旦大学、南京大学、浙江大学等名牌高校录取,教学质量极高。

(上图为南莫中学)

此次南莫镇共推出两宗优质宅地,总出让面积为2.75万㎡,总起始金额为2.01亿元,两宗地块起始楼面价均为2450元/平方米。两宗地块体量适中,且容积率均为1.0-3.0,根据容积率判断,未来建成多层与小高层项目的可能性较大。

海安市是目前南通市发展较迅速的县市之一,“撤县立市”后的海安更是突飞猛进,2019年海安市将继续深入实施“一带一路”倡议、长江经济带等重大战略,力争将海安市建设成为江苏东部综合交通枢纽、长三角北翼产业高地、全省创新驱动发展示范地区、宜居宜业幸福之城。

“城市的发展离不开经济,经济的繁荣关键在土地”,究竟这9宗地块最终花落谁家?敬请关注土拍网后续报道!

(文中图片均来源于网络)

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