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楼面价3750元/㎡!苏通园区一宗优质住宅用地明日开拍 又将

来源:

土拍网

作者:

马晓钰 2018-07-27

摘要 明天上午11点,南通市国土资源局将挂牌出让一宗住宅类地块,编号为CR18020,该地块位于江成路东、苏通路西、海纳路南、通二河北,属于苏通科技产业园,该地块的起始金额为3.05亿元,起始楼面价为3750元/平方米。

明天上午11点,南通市国土资源局将挂牌出让一宗住宅类地块,编号为CR18020,该地块位于江成路东、苏通路西、海纳路南、通二河北,属于苏通科技产业园,该地块的起始金额为3.05亿元,起始楼面价为3750元/平方米。

地块信息

 

值得注意的是:

1、竞买人须为具有中华人民共和国房地产开发一级资质的境内企业,或为有具有房地产开发一级资质的境内子公司的境外企业。联合竞买的,联合各方均须具有上述相应条件;

2、竞得人首次动工建筑面积不得少于宗地总建筑面积的50%;

3、首次批准建设、预售面积不得少于宗地总建筑面积的50%;

4、竞得人如为江苏南通苏通科技产业园区外注册企业,则需在江苏南通苏通科技产业园区注册设立一家具有独立法人资格的全资子公司,由新公司从事受让地块的开发建设;

5、竞得人须持有本地块不低于60%的地上商业建筑,进行统一经营管理,不得销售;

6、绿色建筑二星级以上,建筑节能65%;

7、建筑高度12米(含12米)以上住宅100%采用装配式建筑,建筑预制装配率不低于50%,成品住房比例100%,商业建筑采用装配式建筑,建筑预制装配率不低于45%

8、切实落实节水“三同时”;规划用地面积在二万平方米以上的,应当同步建设雨水收集利用系统;

9、商品住房价格按照《市政府关于进一步促进南通市市区房地产市场平稳健康发展的若干意见》(通政发[2017]4号)实行价格备案。

周边配套

区位交通:地块北至海纳路,西至江成路,东侧临苏通路,南至海伦路,另外该地块距离苏通大桥G15高速出口约1.5公里,距沿江快速路仅800米,距规划中的轨道交通1号线延伸段仅200米,日常出行十分方便;

成熟项目:地块周边覆盖多个优质项目,有滨江丽都桥语、金科城、枫丹酩悦、九溪源著、万科白鹭湾、海上传奇、江景瑞园等;

教育配套:地块周边将规划一所双语中小学,目前该所学校已经举行开工仪式,将很快进入建设阶段;

医疗配套:二级医院——江海医院目前已建成,预计将于明年投入使用。

生活配套:目前,地块周边仍在规划阶段,配套资源较少,但未来该区域将陆续有各类商业、医疗、教育、置业等项目面世,其中包括有二级医院、苏通园区中央商务区、国际商业街区、度假区等等,未来发展无可限量。

土拍看点

看点一:月末苏通园区再推住宅用地 能否再创佳绩?

自去年开始,苏通园区成了南通市区推地的一大主力,先后出让多宗优质地块,均创下了可观的成绩,还吸引了一大波房企大佬的入驻,其中不乏有中铁置业、万科、中南等,并且中铁置业创下了苏通园区的最高楼面价。近期,苏通园区再次发力,推出多宗优质住宅类地块,吸引了各大品牌房企的关注,就在本月初,中南再次强势拿下位于海上传奇北侧的一宗宅地,这也是中南第二次在园区内拿地,地块成交金额为1.8亿元,楼面价为3350元/平方米,现苏通园区又推出位于枫丹酩悦南侧的一宗优质宅地,该地块的起始金额为3.05亿元,起始楼面价为3750元/平方米,能否再创佳绩?让我们拭目以待。

看点二:区域内万科、中南均独揽两宗宅地 本次土拍还将吸引谁的入驻?

近两年,苏通科技产业园的发展驶入快车道,诺德安达双语学校、二级医院、国际商业街区、度假区等等的多项规划曝光后,越发令人期待其未来的发展,不仅如此,园区内还吸引了不少品牌房企的入驻,先后有中铁置业、万科、中南等,万科于去年拿下园区内的两宗宅地,即为现在的海上传奇与万科白鹭湾,中南于去年拿下一宗地块,即为现在的枫丹酩悦,本月初,中南于园区内再落一子,现两位大佬均已在园区内布局两宗地块,明日土拍,谁又能抢占先机再下一子?又或者会有哪位新秀成功突围?静待明日土拍结果。

(中南、万科均先后在苏通园区拿下两宗住宅用地)

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