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63.5万平米优质地块踏春而来,愿不负期待!

来源:

土拍网

作者:

马晓钰 2018-04-04

摘要 本周(4.9-4.13),南通市国土资源局共挂牌出让13宗经营性建设用地,总出让面积为63.5万平米,起始总金额高达53.15亿元,其中包含5宗高价、高配地块(如下图所示),这5宗地块总占地面积达37.9万平米,起始总金额为43.6亿元,起始楼面价最高已达9087元/平米,究竟会不会再次刷新南通楼面新高?让我们拭目以待!

本周(4.9-4.13),南通市国土资源局共挂牌出让13宗经营性建设用地,总出让面积为63.5万平米,起始总金额高达53.15亿元,其中包含5宗高价、高配地块(如下图所示),这5宗地块总占地面积达37.9万平米,起始总金额为43.6亿元,起始楼面价最高已达9087元/平米,究竟会不会再次刷新南通楼面新高?让我们拭目以待!

重点地块详情:

R18005、R18006地块

区位交通:该地块南至钟秀西路,东至濠西路,距离轨道交通二号线很近,与江海大道高架距离仅5分钟路程,交通极为便捷。

生活配套:万达广场、南通1912,、宜家家居、百安谊家等均与该地块隔河相望。

医疗&教育:该地块周边分布有港闸区中心医院、第六人民医院等;南通中等专业学校、南通市实验小学等。

运动休闲:该地块周边有五星公园、南通探险王国等。

核心价值:该地块与五水商圈隔河相望,地理位置优越,发展空间巨大,周边各类配套设施完善。

地块注意事项:

R18005地块:

1、竞买人须为具有中华人民共和国房地产开发二级及以上(不含暂定二级)资质的境内企业,或为有具有房地产开发二级及以上(不含暂定二级)资质的境内子公司的境外企业。联合竞买的,联合各方均须具有上述相应条件;

2、竞得人在约定交地后12个月内开工建设,在约定交地后36个月内全部竣工;

3、绿色建筑和建筑节能:绿色建筑二星级以上,建筑节能65%。②建筑产业现代化: 建筑高度12米(含12米)以上住宅100%采用装配式建筑,建筑预制装配率不低于50%,成品住房比例100%;

4、竞得人须持有本地块不低于60%的地上商业建筑,进行统一经营管理,不得销售;

R18006地块:

1、竞买人须为具有中华人民共和国房地产开发二级及以上(不含暂定二级)资质的境内企业,或为有具有房地产开发二级及以上(不含暂定二级)资质的境内子公司的境外企业。联合竞买的,联合各方均须具有上述相应条件;

2、竞得人在约定交地后12个月内开工建设,在约定交地后36个月内全部竣工;

3、绿色建筑和建筑节能:绿色建筑二星级以上,建筑节能65%。②建筑产业现代化: 建筑高度12米(含12米)以上住宅100%采用装配式建筑,建筑预制装配率不低于50%,成品住房比例100%;

 

R18007地块

区位交通:该地块北至教育路,南至青年中路,东至通京大道,距离2号线站点仅150米左右,交通极为便捷。

生活配套:该地块周边荷兰街、壹街创业广场、圆融购物中心等均与地块距离较近。

医疗&教育:该地块周边分布有南通市东方医院等;南通大学、南通科技职业学院、江苏工程职业技术学院等。

运动休闲:该地块周边有学田公园、南通动物园、海洋乐园等。

核心价值:该地块位于主城区中心区域,地理位置优越,周边各类配套设施基本成熟。

地块注意事项:

1、绿色建筑和建筑节能:绿色建筑二星级以上,建筑节能65%;

2、建筑产业现代化: 建筑高度12米(含12米)以上住宅100%采用装配式建筑,建筑预制装配率不低于50%,成品住房比例100%;

3、给水、排水:项目应建设完善通畅的排水(雨、污水)管网,场地排水管网建设应当采用雨污分流技术,雨、污水排口需征求市政排水部门(南通市市政设施管理处)意见;切实落实节水“三同时”;规划用地面积在二万平方米以上的,应当同步建设雨水收集利用系统。以上条款由崇川区人民政府和南通市城乡建设局负责监督;

 

CR18007地块

区位交通:该地块南临人民东路,西至民生路,南面还有富三中路、鸥江中路与秀山东路交错通行,交通极为便捷。

生活配套:该地块周边中南购物中心、昆仑家具城等均与地块距离较近。

医疗&教育:该地块周边分布有开发区医院等;海门裕春幼儿园、江滨中学、海门市东城小学、海门市东洲小学等。

核心价值:该地块位于海门市中心区域,地理位置优越,周边各类配套设施基本成熟。

地块注意事项:

1、竞得人需建设7000平方米商业与社会公共服务中心等公建配套集中设置,并无偿提供给政府;

2、自持商业部分不得设立和开办以经营家具、建筑材料、装饰装潢材料、卫生洁具、陶瓷制品为主的专业市场或商场;

R18009地块

区位交通:该地块北临怡和路,南至宏兴东路,西至通盛大道,东临景风路,距离东方大道高架较近,交通极为便捷。

生活配套:该地块周边永旺梦乐城、星湖城市广场、世贸广场等均与地块距离较近。

教育:该地块与南通大学城区域距离较近,天星湖中学、东方中学、实验小学、南通工贸技师学院、南通航运职业技术学院等都在其中。

运动休闲:该地块周边有能达中央公园等。

核心价值:该地块位于能达商务区区域,地理位置优越,周边各类配套设施基本成熟。

地块注意事项:

1、竞得人在约定交地后12个月内开工建设;

2、竞得人首次动工建筑面积不得少于宗地总建筑面积的30%,南通市经济技术开发区行政审批局、南通市经济技术开发区房产管理局在办理建设工程规划许可证、施工许可证和预售许可手续时,首次批准建设面积不得少于宗地总建筑面积的30%,首次批准预售面积不得少于8万平方米;

3、.竞得人须持有本地块不低于60%的地上商业建筑,进行统一经营管理,不得销售;

4、绿色建筑星级和建筑节能:绿色建筑二星级以上,建筑节能65%;

5、建筑产业现代化:建筑高度12米(含12米)以上住宅100%采用装配式建筑,建筑预制装配率不低于50%,成品住房比例100%;

6、给水、排水:项目应建设完善通畅的排水(雨、污水)管网,场地排水管网建设应当采用雨污分流技术,雨、污水排口需征求市政排水部门(南通市市政设施管理处)意见;切实落实节水“三同时”;规划用地面积在二万平方米以上的,应当同步建设雨水收集利用系统。

其余8宗地块一览: