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首拍来袭!海门市年后第一拍将花落谁家?

来源:

土拍网

作者:

马晓钰 2018-03-02

摘要 “爆竹声中一岁除,春风送暖入屠苏”!惬意满满的年假不知不觉已经结束一周了,上班族在意犹未尽之余投入到了工作中,土地市场的火苗也开始了新一轮的燃烧,南通市终于在下周迎来了年后第一拍。

“爆竹声中一岁除,春风送暖入屠苏”!惬意满满的年假不知不觉已经结束一周了,上班族在意犹未尽之余投入到了工作中,土地市场的火苗也开始了新一轮的燃烧,南通市终于在下周迎来了年后第一拍。

下周,南通市一共有11宗地块出让,其中住宅类地块共8宗(包含一宗商住地块),11宗地块的总出让面积为42.88万平方米,起始总金额为16.38亿元,起始楼面价最高为5554元/平方米。

出让地块一览

通州区地块

通州区下周一共有四宗地块出让,其中有两宗为通州湾地块,四宗地块的总出让面积为5.79万平方米,起始总金额为1.83亿元,地块注意事项如下

R2018-003地块:该地块内活动板房由刘桥镇政府交由竞得人自行处置;

TCR18001地块:1、TCR18001地块为保留建筑物出让,建筑物不得拆除,须保留现状,建筑物总面积6158.97㎡,资产价值878.55万元。土地挂牌起挂价不含建筑物价格,通过竞地价不竞房价且竞得土地者必须同时购买建筑物的方法,进行挂牌出让;2、地块竞得人须在竞买成交后5个工作日内向通州湾示范区财政金融局指定账户缴纳开竣工履约保证金,其中TCR18001地块竞得人须缴纳130万元人民币;

TA18002地块:1、地块竞得人须在竞买成交后5个工作日内向通州湾示范区财政金融局指定账户缴纳开竣工履约保证金,TA18002地块竞得人须缴纳30万元人民币;2、TA18002地块竞得人还须提供已支付地面建筑物价款的证明;

CR2018-004地块: 商业建筑面积占地面以上计容建筑面积的比例≤5%。

 

海门市地块

 

海门市下周也共有四宗地块出让,总出让面积为32万平方米,起始总金额为13.96亿元,其中CR18001地块和CR18002地块为拆迁安置房地块,两宗地块相邻,分别位于开发区新安江路东、杭州路北侧和开发区新安江路东、苏州路南侧。

另外,CR18003地块和CR18004地块分别为商住类和住宅类地块,这两宗地块都将于2018年3月8日上午10点出让,其中CR18003地块是本次的高价地块,起始金额高达10.72亿元,起始楼面价为5554元/平方米。

该地块位于海门市海兴路东、北京路北,交通十分方便,周边居住氛围浓郁,南侧有景瑞御江山、东恒盛国际华府、月亮湾、尊园岚郡别墅等,东侧有海门中南世纪锦城等,北侧有东海小区、云起苑等,且还有一所海门市实验小学南校区以及海门市人民医院新院在地块的北侧,配套设施基本完善,因此该地块的热门程度可见一斑。

海门市一直以来都是强力推出商住地块,去年年底,中南、雅居乐、万科和阳光城均拿下一宗商住地块,纷纷强势入驻,这次,海门市再次推出高价商住地块,谁又能将其收入囊中呢?

其余三宗地块

另外下周南通市区、海安县和启东市还将各有一宗地块出让,南通市区为一宗商服地块,位于尖闸河东、永兴大道北,占地面积13430.41平方米,海安县也是一宗商服地块,位于南莫镇姜刘村4组,占地面积1633.3平方米,启东市是一宗拆迁安置房地块,位于惠萍镇庙港村,占地面积34778平方米。

海门市土地市场在2017年一直表现平平,最终在年末时有所爆发,异军突起,成为房企拿地的热门板块之一。2018年伊始,中南在海门高调拿下一子,现海门市又迎来新一轮土拍,究竟楼面价会不会再创新高?让我们拭目以待!