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本周(1.15-1.19)南通市区2018年首场土拍来临

来源:

土拍网

作者:

马晓钰 2018-01-15

摘要 2018年的土拍似乎迎来开年不利,现已接连有几宗地块流拍,并且前两周南通市区也没有出让地块,而在接下来的这一周,将会出让8宗地块,出让总面积达48.86万平方米,起始总金额达37.53亿元。

2018年的土拍似乎迎来开年不利,现已接连有几宗地块流拍,并且前两周南通市区也没有出让地块,而在接下来的这一周,将会出让8宗地块,出让总面积达48.86万平方米,起始总金额达37.53亿元。 

地块详情:

一、南通市区地块

其中南通市区出让两宗住宅地块,编号为R17043和R17044,出让总面积为26.7万平方米,起始总金额为25.43亿元,起始楼面价最高为5320元/平方米。

配套:碧桂园、中南熙悦、正泰江岸水苑、世茂公元、华润·橡树湾、能达小学、能达中央公园、小海花园、海韵花园、星景花园等

交通:西侧为通盛大道,南侧为龙腾路,东邻东方大道高架,且紧邻开发区地铁口

注意:R17043地块总建筑面积为239000㎡,其中商业部分不小于2400㎡,并且与住宅分开设置,竞得人须持有本地块不低于60%的地上商业建筑,进行统一经营管理,不得销售。建筑高度不大于80米。并且地块西侧应设置12班幼儿园一处,建筑面积不小于4860㎡,所有权归政府所有。

R17044地块总建筑面积为242000㎡,建筑限高80米,其中商业不小于2400㎡。.竞得人须持有本地块不低于60%的地上商业建筑,进行统一经营管理,不得销售,所有权归政府所有。

这两宗地块位于能达商务区,且位置相邻,R17044地块的西侧是中南在2017年拿下的一宗地块(现为中南熙悦),两宗地块的南边,华德、万科和绿地均拿下过一宗地块,而碧桂园与中南联合拿下过一宗地块,大和房屋工业株式会社与浙江宝业集团也联合拿下过一宗地块,因此这两宗地块最终花落谁家?很是值得期待!

二、通州湾地块

通州湾这次是时隔两个月左右的时间再次出让地块,且出让三宗,出让总面积为6.5万平方米,起始总金额为3600万元。

其中TR17112地块与TC17113地块相邻,这两宗地块均位于珠江路北侧,黄海路东侧,这两宗地块周边配套设施还比较少,仅有金海花苑和南都·纳澜湾,但交通还算便利,黄海路、珠江路和珠海路三条道路交错通行,未来还将引进更多资源。

TA17005地块位于夏荷路西侧、东海大道南侧,目前该区域农场居多,配套设施还较少,但交通十分便利,临近临海快速路,东海大道等几条主干道,另外冬青路、显德路也是十分近,可以期待未来的发展。

三、启东市地块

启东市下周也推出三宗地块,其中有两宗为住宅类地块,三宗地块的总出让面积为15.65万平方米,起始总金额为11.74亿元。

配套:南苑中学、碧桂园、江海清风园、银洲世纪花园、城东花苑、紫薇公园等

交通:南侧为世纪大道、西侧为建设南路、东侧为惠阳南路

1761地块周边配套设施较少,但交通还算便利,东侧为滨江大道,北侧为聚海路,离海燕路和东珠路也较近。

配套:伊顿公馆、紫薇公园、紫薇一村、长龙东苑、长龙一村、安东小区、学华村等

交通:长龙东路、中央大道东路、建设北路等

究竟这八宗地块最终花落谁家?敬请关注土拍网后续报道!