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通州再推优质地块“涅槃重生”后或将再续辉煌

来源:

土拍网

作者:

马晓钰 2019-05-25

摘要 据土拍网获悉,南通市通州区将再推一宗优质地块,地块位于通州城区城东新区板块,该板块基本围绕南山湖而形成,以通州行政中心为核心的城市公共设施服务体系,在区域内布置商业中心、商务中心、体育中心等功能,形成辐射整个城区的综合性城市核心区,成为通州城市建设靓丽的名片。

据土拍网获悉,南通市通州区将再推一宗优质地块,地块位于通州城区城东新区板块,该板块基本围绕南山湖而形成,以通州行政中心为核心的城市公共设施服务体系,在区域内布置商业中心、商务中心、体育中心等功能,形成辐射整个城区的综合性城市核心区,成为通州城市建设靓丽的名片。

地块信息

 

CD11地块位于扬子江路东侧、运盐河南侧,占地面积约251亩,为住宅用地,容积率为1.5-1.7,根据容积率判断,未来建成多层与小高层项目的可能性较大,据了解,该地块东侧还规划建一所幼儿园,用地面积不少于9000㎡,建筑面积不少于6500㎡,办学规模不少于5轨,建成后需无偿交给政府,且该幼儿园列入首期项目建设并同步验收。

(地块规划设计条件)

(注:地块实际出让信息以国土局挂牌文件为准!)

周边配套

区位交通:地块北至运盐河路,南至太湖路,西至扬子江路,东至牡丹江路,交通极为便捷;

生活配套:地块周边分布有通州万达广场、南山湖水街(在建中)等;

医疗配套:地块距离通州区中医院3KM,距离通州区人民医院4KM;

教育配套:区域内规划建三所幼儿园,另外地块周边还分布有育才中学、南山湖小学、通州区京师双语幼儿园等;

项目配套:地块周边分布有金霞东苑、南湖学府、湖畔天下、万和润园、盛鑫·城东雅苑、招商新城雍景湾、碧桂园天玺湾、湖山源著等;

运动休闲:地块周边分布有南山湖公园、南山寺、通州区体育中心等。

土拍研究院点评

周边配套十分齐全  地块价值呼之欲出

据资料显示,该地块位于扬子江路东侧、运盐河南侧,紧邻通州育才中学与通州万达广场,并且距离地块1公里处,还有奥邦商业广场,另外,该地块东侧还将规划建一所幼儿园,办学规模不少于5轨,教育与商业双重配套,可见地块价值之高。

 

商业、教育齐飞  区域腾飞在即

据了解,该区域发展将紧紧围绕教育和商业,其中教育部分,目前区域内已有育才中学、南山湖小学、通州区京师双语幼儿园等成熟教育配套,未来还规划再建三所幼儿园(包含CD11地块配建的一所);商业部分,目前区域内已有万达广场、奥邦商业广场等大型商场,未来还将有南山湖水街等商业配套面世,区域腾飞在即。

 

区域时隔半年推地  又将有谁强势入驻?

城东新区是通州区近几年发展较快也较好的区域之一,区域内除了有约52万平方米的南山湖公园,还有约6500平方米的体育馆以及人文气息十分浓郁的南山寺,目前南山湖水街也在紧锣密鼓的建设中,预计今年年底开业,这里是集休闲娱乐、运动健身、游玩购物等于一体的城市生活圈。

近几年,中南、万科、碧桂园、招商置业、神辉置业等都纷纷进驻该区域,先后创造了天玺湾、观澜台、湖山源著、中南万科新都会、中南君悦府、招商新城雍景湾等优质住宅项目。

 

近两年,碧桂园、招商置业等房企均在该区域落子,其中碧桂园17年所拿地块与招商置业18年所拿地块项目案名已出,分别为观澜台和招商新城雍景湾,根据南通房天下数据显示,观澜台目前小高层在售中,1#、8#18F户型建面118㎡、138㎡,均价11500-12000元/㎡,具体一房一价;招商新城雍景湾于前不久刚刚开盘加推,目前13#户型建面139㎡,62#户型建面100㎡在售,均为高层,均价为11500元/㎡。

本次推出的地块位于招商新城雍景湾的西侧,且容积率与招商置业所拿地块容积率相近,究竟该地块又将由谁拿下呢?让我们拭目以待!

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