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海安市网挂[2021]018号

海安市自然资源和规划局
国有建设用地使用权挂牌出让公告
海安市网挂[2021]018号

  经海安市人民政府批准, 海安市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
  一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

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  [其他需要说明的公告事项]
  本地块竞买实行地价房价“双控”,土地最高限价14160元/㎡,普通商品住房房屋最高备案指导均价17200元/㎡。 特别提醒:在限时竞价期间,地块网上竞价达到最高限价时,如仍有2家或2家以上单位(含报最高限价的竞买人)接受最高限价,并要求继续竞买的,将停止土地限时竞价,转为竞拍向政府无偿提供保障性住房或人才公寓面积,加价幅度为每次100平方米或其整数倍。无偿提供保障性住房或人才公寓面积最高者即为竞得人,竞得人的成交价为最高限价。

  二、竞买资格:本次挂牌出让的报名申请人须为具有中华人民共和国房地产开发一级资质的境内具有独立法人资格的企业。
  三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
  四、本次挂牌出让的详情资料和具体要求,见挂牌出让文件,申请人可于2021年05月15日至2021年06月03日 ,到网上获取挂牌出让文件。
  五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让,通过南通市国有建设用地使用权网上交易平台(http://www.landnt.com)(以下简称网上交易平台)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2021年06月04日起至2021年06月11日登录网上交易平台提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2021年06月11日 15时00分。
  竞买申请人按规定缴纳竞买保证金,经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后,系统将自动赋予竞价资格。
  六、本次国有建设用地使用权挂牌地点为网上,各地块挂牌时间分别:

1. 编号:2021018001
报名时间:2021年06月04日 09时00分 至 2021年06月11日 15时00分
保证金缴纳时间:2021年06月04日 09时00分 至 2021年06月11日 15时00分
挂牌时间:2021年06月04日 09时00分 至 2021年06月15日 16时00分

 

  七、其他需要公告的事项
  (二)1.竞得人如为海安市外注册企业,则需在海安市注册设立一家具有独立法人资格的全资子公司,由新公司从事受让地块的开发建设。竞得人如为海安市内注册企业,拟注册设立独立法人资格的全资子公司从事受让地块的开发建设的,需在竞买申请时按规定申请。在项目开发建设期间,新公司股权不得擅自转让。本条款由海安市行政审批局落实与监督。 2.竞得人须在挂牌结束后5日内到海安市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权网上交易成交确认书》,签订成交确认书后10日内须持《投资监管协议》及《投资监管协议》履约保证金缴纳凭证到海安市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。 3.竞得人于合同签订后30日内将土地出让金缴纳至50%,土地出让金余款于签订合同后3个月内缴清。 4.土地交付:土地出让金付清后1个月内交付。 5.开竣工约定:土地交付后6个月内开工,土地交付后36个月内竣工。 6.无偿配建及移交工程:物管用房:不少于总建筑面积的4‰;社区用房:不少于450㎡且不少于30㎡/100户;一层不少于50㎡;社区养老用房:不少于30㎡/100户;托儿所:不少于500㎡;邮政服务用房:不少于30㎡(紧靠小区出入口)。 7.人民广场下沉式广场改造费用由竞得人承担。 8.开发建设中涉及周边地块的,由土地竞得人自行与周边地块使用人协商解决;竞得人除按合同约定缴纳土地出让金外,还须按国家、政府有关规定缴纳费、税。 9.本公告内容由海安市自然资源和规划局负责解释。其他未尽事宜按本期挂牌出让须知及有关附件办理。
  八、联系方式和银行账户
        联系地址:海安市江海东路22号
        联系电话:0513-81819597、88917374
        联 系 人:曹艳燕 崔建军
        开户单位:海安市自然资源和规划局
        开 户 行:
        账    号:

海安市自然资源和规划局
2021年05月15日

 

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