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皋自然资挂〔2020〕37号

如皋市自然资源和规划局
国有建设用地使用权挂牌出让公告
皋自然资挂告字〔2020〕37号

  经如皋市人民政府批准, 如皋市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
  一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

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   [其他需要说明的公告事项]
  (1)该地块需编制修建性详细规划并提交日照分析报告,相邻地块高层建筑之间均进行日照影响分析,日照影响分析按《江苏省日照分析技术规程》(DB32/T3702-2019)执行。该地块规划条件中明确的市政基础设施、公共服务设施必须与主体建筑同步规划设计、同步建设、同步竣工核实,社区管理用房、社区养老服务用房、室内文体设施建设成本不列入住宅小区房屋开发建设成本,须由土地受让方无偿移交属地政府或市政府指定部门或单位; 该地块应全面落实绿色建筑和建筑节能要求,执行《绿色建筑评价标准》(GB/T50378-2019)二星级标准,建筑设计方案通过绿色设计审查。本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具,均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容,符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018)、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》(苏政办发〔2020〕58号)、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》(苏自然资党组发〔2019〕94)等法律法规和技术规范标准有关规定。详见规工设(2020)如字第50号规划条件。 (2)网上交易平台确定的竞得人须于竞得后三个工作日内向如皋市住房和城乡建设局指定账号(账户名:如皋市财政局;开户行:建行如皋支行;账号:32001647236051117660)缴纳绿色建筑二星级履约保证金2000万元。施工图审核合格取得相应的绿色建筑等级预评价后退还保证金1000万元,项目竣工后取得相应的绿色建筑等级评价后退还保证金1000万元。网上交易平台确定的竞得人须凭绿色建筑二星级履约保证金缴纳凭证,方可参加资格审查;资格审查通过后方可与如皋市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权网上交易成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》,否则竞买结果无效,竞买保证金不予退还。

  二、竞买资格:该地块的竞买人须为具有中华人民共和国房地产开发二级资质以上(含二级)的境内企业,联合竞买的,联合各方均须具有上述相应条件。欠缴土地出让价款的用地者含其另外成立的企业均不得参加土地竞买。另:根据市政府办公室《关于切实加强房地产开发经营税收管理的意见》(皋政办发〔2009〕131号)要求:对于房地产开发经营项目中标者中标后应在如皋注册独立法人资格的开发企业,领取工商营业执照,并由在如皋设立的公司办理相关土地手续。竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
  三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
  四、本次挂牌出让的详情资料和具体要求,见挂牌出让文件,申请人可于2020年09月15日至2020年10月08日 ,到网上获取挂牌出让文件。
  五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让,通过南通市国有建设用地使用权网上交易平台(http://www.landnt.com)(以下简称网上交易平台)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2020年10月09日起至2020年10月16日登录网上交易平台提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2020年10月16日 16时30分。
  竞买申请人按规定缴纳竞买保证金,经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后,系统将自动赋予竞价资格。
  六、本次国有建设用地使用权挂牌地点为网上,各地块挂牌时间分别:

1. 编号:R2020098
报名时间:2020年10月09日 08时30分 至 2020年10月16日 16时30分
保证金缴纳时间:2020年10月09日 08时30分 至 2020年10月16日 16时30分
挂牌时间:2020年10月09日 08时30分 至 2020年10月19日 09时40分

 

  七、其他需要公告的事项
   (二)
  八、联系方式和银行账户
        联系地址:如皋市解放路市民服务中心三楼C片区
        联系电话:0513-87315005
        联 系 人:刘女士、杨女士
        开户单位:
        开 户 行:
        账    号:

如皋市自然资源和规划局
2020年09月14日

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