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南通市本级[2018]62号

南通市国土资源局
国有建设用地使用权挂牌出让公告
南通市本级网挂[2018]62号

  经南通市人民政府批准, 南通市国土资源局决定以挂牌方式出让2(幅)地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
  一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 

编号

土地
位置

土地
面积
(m2)

土地
用途

规划指标要求

出让
年限
(年)

保证金
(万元)

起始价

增价
规则
及幅度

容积率

建筑
密度

绿地率

AC18034

兴富路东、居佳路南

108650.36

文体娱乐用地

容积率≤0.89

建筑密度≤38.0%

20.0%≤绿化率

50

2700.0万元

1220.0元/平方米

10.0元/平方米或其整数倍

A18035

通沪大道南、兴富路东、居佳路北

77655.21

文体娱乐用地

容积率≤0.43

建筑密度≤35.0%

10.0%≤绿化率

50

1700.0万元

1040.0元/平方米

10.0元/平方米或其整数倍

 


   [其他需要说明的公告事项]
  (一)AC18034地块竞得人须按以下要求实施项目建设: 1.竞得人须在竞买成交后5个工作日(2018年11月9日)内向南通市经济技术开发区财政局指定账户缴纳履约保证金人民币1500万元(开工保证金人民币500万元、竣工保证金人民币500万元、装配式建筑保证金人民币500万元,联系人:袁航,联系电话:51017019、13815233277),并持自持承诺书向南通市经济技术开发区管理委员会提出书面申请,南通市经济技术开发区管理委员会出具履约保证金缴纳等情况的意见(联系人:崔静波,联系电话:83598781、18962809788)。竞得人须在竞买成交后7个工作日(2018年11月13日)内完成资格审查,领取《成交确认书》。逾期缴纳履约保证金的,竞得人须每天按延迟缴纳金额的1‰向南通市经济技术开发区管理委员会缴纳违约金;逾期超过资格审查截止期限的,不予通过资格审查,按照《南通市区(不含通州区)经营性用地网上挂牌出让须知》规定处理。在资格审查时须提交自持承诺书、南通市经济技术开发区管理委员会出具的意见和南通市经济技术开发区财政局出具的保证金缴款凭证等材料。 2.竞得人在约定交地后12个月内开工建设(办结施工许可证和桩基开工),由南通市经济技术开发区管理委员会会同南通市国土资源局确认后5个工作日内退还开工保证金(不计利息);若未按期开工,则开工保证金不予退还。竞得人在约定交地后36个月内全部竣工,并通过建设工程竣工验收备案,由南通市经济技术开发区管理委员会会同南通市国土资源局确认后5个工作日内退还竣工保证金(不计利息);若未按期竣工,则竣工保证金不予退还。竞得人须通过建设部门关于装配式建筑验收,若验收合格,南通市经济技术开发区管理委员会确认后5个工作日内退还装配式建筑保证金(不计利息);若验收结果为不合格,则装配式建筑保证金不予退还。本条款由南通市经济技术开发区管理委员会负责落实,南通市行政审批局和南通市城乡建设局按各自职责负责监督。 3.涉及商业房屋的设计、审批、建设和销售管理按照《市政府关于进一步加强市区商业房地产项目管理的意见》(通政发[2014]64号)执行。 4.①绿色建筑和建筑节能:绿色建筑二星级及以上,建筑节能65%。②建筑产业现代化:酒店采用装配式建筑,建筑预制装配率不低于50%。③给水、排水:项目应建设完善通畅的排水(雨、污水)管网,场地排水管网建设应当采用雨污分流技术,雨、污水排口需征求市政排水部门(南通市市政设施管理处)意见;切实落实节水“三同时”;规划用地面积在二万平方米以上的,应当同步建设雨水收集利用系统。④设计、施工:项目运用BIM技术进行设计,并报施工图审查,施工及运营维护等工程阶段采用BIM技术,BIM技术成果须兼容创新区城市数据管理要求并同步提交创新区管理办公室。本条款由南通市经济技术开发区管理委员会、南通市城乡建设局和南通创新区管理办公室负责监督。

  二、竞买资格:上述两宗地块:竞买人须为中华人民共和国境内外的法人和其他组织。欠缴土地出让金的企业(含其法人代表另行成立的企业)不得参与地块的竞买,法律、法规另有规定除外。联合竞买的,联合各方均须具有上述相应条件。如有需要,竞得人请按有关规定自行申请获得房地产开发相应资质。
  三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
  四、本次挂牌出让的详情资料和具体要求,见挂牌出让文件,申请人可于2018年09月27日至2018年10月18日 ,到网上获取挂牌出让文件。
  五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让,通过南通市国有建设用地使用权网上交易平台(http://www.landnt.com)(以下简称网上交易平台)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2018年10月19日起至2018年10月31日登录网上交易平台提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2018年10月31日 11时00分。
  竞买申请人按规定缴纳竞买保证金,经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后,系统将自动赋予竞价资格。
  六、本次国有建设用地使用权挂牌地点为网上,各地块挂牌时间分别:

1. 编号:AC18034
报名时间:2018年10月19日 09时00分 至 2018年10月31日 11时00分
保证金缴纳时间:2018年10月19日 09时00分 至 2018年10月31日 11时00分
挂牌时间:2018年10月19日 09时00分 至 2018年11月02日 11时00分

 

2. 编号:A18035
报名时间:2018年10月19日 09时00分 至 2018年10月31日 15时00分
保证金缴纳时间:2018年10月19日 09时00分 至 2018年10月31日 15时00分
挂牌时间:2018年10月19日 09时00分 至 2018年11月02日 15时00分

 

  七、其他需要公告的事项
  (二)A18035地块竞得人须按以下要求实施项目建设: 1.竞得人须在竞买成交后5个工作日(2018年11月9日)内向南通市经济技术开发区财政局指定账户缴纳履约保证金人民币800万元(开工保证金人民币400万元、竣工保证金人民币400万元,联系人:袁航,联系电话:51017019、13815233277),并持自持承诺书向南通市经济技术开发区管理委员会提出书面申请,南通市经济技术开发区管理委员会出具履约保证金缴纳等情况的意见(联系人:崔静波,联系电话:83598781、18962809788)。竞得人须在竞买成交后7个工作日(2018年11月13日)内完成资格审查,领取《成交确认书》。逾期缴纳履约保证金的,竞得人须每天按延迟缴纳金额的1‰向南通市经济技术开发区管理委员会缴纳违约金;逾期超过资格审查截止期限的,不予通过资格审查,按照《南通市区(不含通州区)经营性用地网上挂牌出让须知》规定处理。在资格审查时须提交自持承诺书、南通市经济技术开发区管理委员会出具的意见和南通市经济技术开发区财政局出具的保证金缴款凭证等材料。 2.竞得人在约定交地后6个月内开工建设(办结施工许可证和桩基开工),由南通市经济技术开发区管理委员会会同南通市国土资源局确认后5个工作日内退还开工保证金(不计利息);若未按期开工,则开工保证金不予退还。竞得人须一次性动工建设,南通市行政审批局在办理建设工程规划许可证、施工许可证时,一次性批准建设宗地总建筑面积。竞得人在约定交地后24个月内全部竣工,并通过建设工程竣工验收备案,由南通市经济技术开发区管理委员会会同南通市国土资源局确认后5个工作日内退还竣工保证金(不计利息);若未按期竣工,则竣工保证金不予退还。本条款由南通市经济技术开发区管理委员会负责落实,南通市行政审批局和南通市城乡建设局按各自职责负责监督。 3.①绿色建筑和建筑节能:绿色建筑二星级及以上,建筑节能65%。②给水、排水:项目应建设完善通畅的排水(雨、污水)管网,场地排水管网建设应当采用雨污分流技术,雨、污水排口需征求市政排水部门(南通市市政设施管理处)意见;切实落实节水“三同时”;规划用地面积在二万平方米以上的,应当同步建设雨水收集利用系统。③设计、施工:项目运用BIM技术进行设计,并报施工图审查,施工及运营维护等工程阶段采用BIM技术,BIM技术成果须兼容创新区城市数据管理要求并同步提交创新区管理办公室。本条款由南通市经济技术开发区管理委员会、南通市城乡建设局和南通创新区管理办公室负责监督。 (三)上述两宗地块竞得人须按以下要求实施项目建设: 1.竞得人如为南通经济技术开发区外注册企业,则需在南通经济技术开发区内注册设立一家具有独立法人资格的全资子公司,由新公司从事受让地块的开发建设。在项目开发建设期间,新公司股权不得擅自转让。本条款由南通市行政审批局负责落实,南通市经济技术开发区管理委员会负责监督。 2.竞得人须持有本地块全部地上建筑,进行统一经营管理,不得销售。本条款由南通市经济技术开发区管理委员会、南通市住房保障和房产管理局、南通市国土资源局负责监督。 3.不得违反国家和省关于楼堂馆所的禁令。 4.项目建设过程中,要按统一要求进行围挡,有完善的进出入口冲洗设施,防止车辆带泥上路;落实噪音、粉尘等污染防治措施,确保减少对周边环境的不利影响。本条款由南通市经济技术开发区管理委员会、南通市环保局和南通市城市管理局负责监督。
  八、联系方式和银行账户
        联系地址:南通市工农南路150号
        联系电话:0513-59001186、59001958、59009530
        联 系 人:*
        开户单位:
        开 户 行:
        账    号:

南通市国土资源局
2018年09月26日

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