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如皋市挂[2018]43号

如皋市国土资源局
国有建设用地使用权挂牌出让公告
如皋市挂[2018]43号

  经如皋市人民政府批准, 如皋市国土资源局决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
   一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 

编号

土地
位置

土地
面积
(m2)

土地
用途

规划指标要求

出让
年限
(年)

保证金
(万元)

起始价

增价
规则
及幅度

容积率

建筑
密度

绿地率

R2018076

长江镇纬五路南侧、经五路西侧、经四路东侧地段

129508.0

其他普通商品住房用地

1.4<容积率<1.6

建筑密度<30.0%

30.0%<绿化率

70

3900.0万元

1500.0元/平方米

10.0元/平方米或其整数倍

 


  [其他需要说明的公告事项]
  (1)该地块建筑面积中:酒店地上面积不少于30000㎡、不超过33000㎡,商业面积不超过2000㎡,幼儿园面积不少于4000㎡。该地块的具体指标和要求详见规工设(2018)如字第43号规划条件。 (2)竞买人或控股股东须在2016-2018年连续三年进入《财富》杂志评定的世界500强企业名单(以《财富》杂志公布的榜单为准)。 (3)本地块内须建设国际连锁五星酒店一座(引进五星级酒店运营商包括但不限于:洲际酒店集团、希尔顿酒店集团、万豪酒店集团、雅高国际酒店集团、凯悦国际酒店集团、温德姆酒店集团、香格里拉酒店集团、凯宾斯基国际酒店集团、绿地国际酒店管理集团),建筑面积不少于30000㎡,竞得人在签订国有建设用地使用权网上交易成交确认书前须与引进的酒店集团签订合作协议,酒店部分由竞得人自持并整体运营,不得分割销售,并须自土地成交确认书签订之日起3个月内开工建设、自土地成交确认书签订之日起两年半内开始运营。 (4)本地块内须配建一座幼儿园,设置4轨12个班,占地面积不少于6000㎡,建筑面积标准符合《幼儿园建设标准》规定,每生不少于11.12平方米。配建幼儿园项目须与居住项目同步设计、施工、验收和交付使用,须符合国家设计、施工、验收规范,且方案须经如皋市长江镇人民政府及如皋市教育局审核通过,工程结束验收合格后15个工作日内将配建幼儿园无偿移交给如皋市长江镇人民政府。 (5)竞得人须向如皋市长江镇人民政府提供上述各竞买条件的证明和承诺材料,经如皋市长江镇人民政府审核通过后与其签订《如皋市如皋港酒店项目开发建设协议书》《长江镇CJ2017-39号地块配建幼儿园投资建设协议书》。资格审查时须提交与长江镇人民政府签订的《如皋市如皋港酒店项目开发建设协议书》《长江镇CJ2017-39号地块配建幼儿园投资建设协议书》,通过资格审查后方可与如皋市国土资源局签订成交确认书和出让合同,否则成交结果无效,竞买保证金不予退还。 (6)上述2、3、4、5款由如皋市长江镇人民政府负责解释和后续执行监督。

  二、竞买资格:该地块不接受联合竞买申请,竞买人或其控股股东须为具有中华人民共和国境内房地产开发一级资质的企业。欠缴土地出让价款的用地者含其另外成立的企业均不得参加土地竞买。另:根据市政府办公室《关于切实加强房地产开发经营税收管理的意见》(皋政办发〔2009〕131号)要求:对于房地产开发经营项目中标者中标后应在如皋注册独立法人资格的开发企业,领取工商营业执照,并由在如皋设立的公司办理相关土地手续。
  三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
  四、本次挂牌出让的详情资料和具体要求,见挂牌出让文件,申请人可于2018年08月20日至2018年09月09日 ,到网上获取挂牌出让文件。
  五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让,通过南通市国有建设用地使用权网上交易平台(http://www.landnt.com)(以下简称网上交易平台)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2018年09月10日起至2018年09月17日登录网上交易平台提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2018年09月17日 16时30分。
  竞买申请人按规定缴纳竞买保证金,经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后,系统将自动赋予竞价资格。
  六、本次国有建设用地使用权挂牌地点为网上,各地块挂牌时间分别:

1. 编号:R2018076
报名时间:2018年09月10日 08时30分 至 2018年09月17日 16时30分
保证金缴纳时间:2018年09月10日 08时30分 至 2018年09月17日 16时30分
挂牌时间:2018年09月10日 08时30分 至 2018年09月19日 10时00分

 

  七、其他需要公告的事项
    (二)根据国发〔2010〕10号、国土资发〔2010〕151号文件规定,竞买人参加住房建设用地(包括含住房用途的综合用地)招拍挂出让时,除应提供有效身份证明文件、缴纳竞买(投标)保证金外,还应提交竞买(投标)保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。对存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东,在结案和问题查处整改到位前,禁止参加土地竞买活动:(1)存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;(2)存在非法转让土地使用权等违法行为的;(3)因企业原因造成土地闲置一年以上的;(4)开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。
   八、联系方式和银行账户
        联系地址:如皋市解放路市民服务中心三楼C片区
        联系电话:0513-87315005
        联 系 人:刘女士、郭女士
        开户单位:
        开 户 行:
        账    号:

如皋市国土资源局
2018年08月17日

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