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通州湾国土[2017]第14号


南通市国土资源局通州湾示范区分局
国有建设用地使用权挂牌出让公告
通州湾国土资出告网挂[2017]第14

经南通市人民政府批准, 南通市国土资源局通州湾示范区分局决定以挂牌方式出让3(幅)地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
   一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 

编号

土地
位置

土地
面积
(m2)

土地
用途

规划指标要求

出让
年限
(年)

保证金
(万元)

起始价

增价
规则
及幅度

容积率

建筑
密度

绿地率

TA17005

通州湾示范区乐布路北、夏荷路西

45645.0

科教用地

1.0≤容积率≤1.3

建筑密度<35.0%

30.0%≤绿化率

50

600.0万元

570.0元/平方米

10.0元/平方米或其整数倍

TC17113

通州湾示范区珠江路北、职工之家东侧

4743.0

其他商服用地

容积率<1.6

建筑密度<40.0%

15.0%<绿化率

40

150.0万元

1125.0元/平方米

10.0元/平方米或其整数倍

TR17112

通州湾示范区珠江路北、职工之家东侧

14761.0

中低价位、中小套型普通商品住房用地

1.5≤容积率≤1.8

建筑密度<25.0%

30.0%<绿化率

70

100.0万元

315.0元/平方米

10.0元/平方米或其整数倍

 


  [其他需要说明的公告事项]
  (一)该三宗地块为保留建筑物出让,建筑物不得拆除,须保留现状,其中TR17112地块建筑物总面积25862.23㎡,资产价值5490.71万元,TC17113地块建筑物总面积7065.05㎡,资产价值1499.95万元,TA17005地块建筑物总面积59979.81㎡,资产价值19706.68万元。土地挂牌起挂价不含建筑物价格,通过竞地价不竞房价且竞得土地者必须同时购买建筑物的方法,进行挂牌出让。 (二)该三宗地块竞得人须在竞买成交后5个工作日内向通州湾示范区财政金融局指定账户缴纳开竣工履约保证金,其中TR17112地块竞得人须缴纳47万元人民币,TC17113地块竞得人须缴纳54万元人民币,TA17005地块竞得人须缴纳261万元人民币(户名:南通通州湾开发建设有限公司,账号:50800188000053408,开户银行:中国光大银行南通分行,联系电话:81680076)。该三宗地块竞得人须在竞买成交后与通州湾示范区管委会签订地面建筑物转让协议,并在5个工作日内支付相应价款,其中TR17112地块竞得人须缴纳5490.71万元,TC17113地块竞得人须缴纳1499.95万元,TA17005地块竞得人须缴纳19706.68万元。竞得人须在竞买成交后7个工作日内完成资格审查,领取《成交确认书》,在资格审查时须提交通州湾示范区财政金融局出具的开竣工履约保证金缴款凭证和已支付地面建筑物价款的证明等材料。

  二、竞买资格:(一)TR17112地块:竞买人须为中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织。联合竞买的,联合各方均须具有上述相应条件。如有需要,竞得人请按有关规定自行申请获得房地产开发相应资质。竞买人除应提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外,还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。对存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东,在结案和问题查处整改到位前,禁止参加土地竞买活动:(1)存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;(2)存在非法转让土地使用权等违法行为的;(3)因企业原因造成土地闲置一年以上的;(4)开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;(5)欠缴土地出让金的。 (二)TA17005地块、TR17113地块:竞买人须为中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织。欠缴土地出让金的企业(含其法人代表另行成立的企业)均不得参与以上地块的竞买,法律、法规另有规定除外。联合竞买的,联合各方均须具有上述相应条件。
  三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
  四、本次挂牌出让的详情资料和具体要求,见挂牌出让文件,申请人可于2017年12月12日至2018年01月01日 ,到网上获取挂牌出让文件。
  五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让,通过南通市国有建设用地使用权网上交易平台(http://www.landnt.com)(以下简称网上交易平台)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2018年01月03日起至2018年01月15日登录网上交易平台提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2018年01月15日11时00分。
  竞买申请人按规定缴纳竞买保证金,经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后,系统将自动赋予竞价资格。
  六、本次国有建设用地使用权挂牌地点为网上,各地块挂牌时间分别:

  1. 编号:TA17005
    报名时间:2018年01月04日09时00分 至2018年01月16日11时00分
    保证金缴纳时间:2018年01月04日09时00分 至2018年01月16日11时00分
    挂牌时间:2018年01月04日09时00分 至2018年01月18日11时00分

 

  1. 编号:TC17113
    报名时间:2018年01月03日09时00分 至2018年01月15日15时00分
    保证金缴纳时间:2018年01月03日09时00分 至2018年01月15日15时00分
    挂牌时间:2018年01月03日09时00分 至2018年01月17日15时00分

 

  1. 编号:TR17112
    报名时间:2018年01月03日09时00分 至2018年01月15日11时00分
    保证金缴纳时间:2018年01月03日09时00分 至2018年01月15日11时00分
    挂牌时间:2018年01月03日09时00分 至2018年01月17日11时00分

 

  七、其他需要公告的事项
  (二)
  八、联系方式和银行账户
        联系地址:南通市国土资源局通州湾示范区分局
        联系电话:0513—59001186;0513—59001958;0513—80800286
        联 系 人:龚女士、杨先生
        开户单位:
        开 户 行:
        账    号:

南通市国土资源局通州湾示范区分局
2017年12月11日

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