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如皋市挂[2017]32号

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如皋市国土资源局
国有土地使用权挂牌出让公告
如皋市挂[2017]32号
 
        
经如皋市人民政府批准,如皋市国土资源局决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:
        
 
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
 
 
编号 土地位置 土地面积
(m2)
土地用途 规划指标要求 出让
年限
(年)
保证金
(万元)
起始价
(万元)
增价规则
及幅度
容积率 建筑密度 绿地率

R2017070

白蒲镇光明居委会4、16组地段 12165 商住
其他普通商品住房用地
2.80<容积率<3 建筑密度<40% 25%<绿化率 70 38 187.3410 10(元/平方米)
 
 
[其他需要说明的宗地情况]
R2017070号地块商业建筑面积≤10200平方米。因R2017070号地块范围内搬迁居民需进行安置,该地块的受让人在取得土地使用权后,须按照白蒲镇人民政府认可的设计方案实施房地产开发。白蒲镇人民政府在该地块上回购一部分房屋用于搬迁安置,安置房必须保证与其他商品房同品质。其中回购商业用房1503.07平方米,回购价格为2800元/平方米;回购住宅房屋约11962.01平方米,回购价格为1450元/平方米;回购车棚约1494.83平方米,回购价格为1000元/平方米(车棚不区分地上或地下,安置时由白蒲镇人民政府指定)。受让人提供的安置房均须符合商品房的各项质量标准,经验收合格后交付,并具备办理不动产权证的条件,由受让人承担安置房回购所有的税费。回购安置房的交房时间定为交地后十八个月内,逾期则按照安置房的面积以每月18元/平方米的价格由受让人支付过渡费用。详细情况见白蒲镇人民政府出具的《关于BP2013-70#地块规划出让条件中增设提供安置房条款的函》。
 
         
二、竞买资格:中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,法律法规和挂牌出让文件另有规定的,按规定执行。申请人可以单独申请,也可以联合申请。欠缴土地出让价款的用地者含其另外成立的企业均不得参加土地竞买。另:根据市政府办公室《关于切实加强房地产开发经营税收管理的意见》(皋政办发〔2009〕131号)要求:对于房地产开发经营项目中标者中标后应在如皋注册独立法人资格的开发企业,领取工商营业执照,并由在如皋设立的公司办理相关土地手续。
        
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
        
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于2017年06月02日至2017年06月21日,到如皋市公共资源交易中心(地点)获取挂牌出让文件。
        
五、申请人可于2017年06月22日至2017年07月03日,到如皋市公共资源交易中心(地点)向我局提出书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2017年07月03日16时。
经审查,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在2017年07月03日17时前确认其竞买资格。
        
六、本次国有土地使用权挂牌地点为如皋市公共资源交易中心;各地块挂牌时间分别:
1、地块编号:R2017070;
报名时间:2017年06月22日 08时30分 至2017年07月03日 16时00分;
保证金缴纳时间:2017年06月22日 08时30分 至2017年07月03日 16时00分;
挂牌时间:2017年06月22日8时30分 至2017年07月05日11时;
 
七、其他需要公告的事项
(一)挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。
(二)根据国发〔2010〕10号、国土资发〔2010〕151号文件规定,竞买人参加住房建设用地(包括含住房用途的综合用地)招拍挂出让时,除应提供有效身份证明文件、缴纳竞买(投标)保证金外,还应提交竞买(投标)保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。对存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东,在结案和问题查处整改到位前,禁止参加土地竞买活动:(1)存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;(2)存在非法转让土地使用权等违法行为的;(3)因企业原因造成土地闲置一年以上的;(4)开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。
        
八、联系方式与银行账户
联系地址:如皋市解放路市民服务中心三楼C片区
联系电话:0513-87315005
联 系 人:刘女士、郭女士
开户单位:如皋市财政局
开 户 行:①中行如皋海阳中路支行②农行如皋支行营业部
账       号:①514458221567②705601040001433
 
 
如皋市国土资源局
2017年06月01日