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南通市网挂[2017]9号

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南通市国土资源局
国有土地使用权挂牌出让公告
南通市本级网挂[2017]9号
 
        
经南通市人民政府批准,南通市国土资源局决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:
        
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
 
 
编号 土地位置 土地面积
(m2)
土地用途 规划指标要求 出让
年限
(年)
保证金
(万元)
起始价
(万元)
增价规则
及幅度
容积率 建筑密度 绿地率
CR17005 海德路北、团结河东 21781.31 商住
其他商服用地
1<容积率≤1.15 建筑密度≤22.50% 20%≤绿化率 70 250 1089.0655 10(元/平方米)
 
 
 
[其他需要说明的宗地情况]
1.竞得人须在竞买成交后5个工作日(2017年 5月27 日)内持商业自持承诺书向南通市经济技术开发区管理委员会提出书面申请(联系人:方平;联系电话:83598829、13615209832)。竞得人须在竞买成交后7个工作日(2017年6月1日)内完成资格审查,领取《成交确认书》,在资格审查时须提交商业自持承诺书和南通市经济技术开发区管理委员会出具的意见等材料。2.竞得人如为南通市经济技术开发区外注册企业,则需在南通市经济技术开发区注册设立一家具有独立法人资格的全资子公司,由新公司从事受让地块的开发建设。3.该地块部分规划为居住(公共租赁住房),竞得人在建设完毕后全部移交给南通综合保税区发展有限公司管理,移交价格为2500元/平方米。地块内所有房屋只租不售,租赁对象由南通市经济技术开发区管理委员会和南通市经济技术开发区规划房产局确定。4.竞得人须持本地块全部酒店建筑及不低于60%的地上商业建筑(除酒店外),进行统一经营管理,不得分割销售,由南通市经济技术开发区管理委员会和南通市住房保障和房产管理局负责监督。5.涉及商业房屋的设计、审批、建设和销售管理按照《市政府关于进一步加强市区商业房地产项目管理的意见》(通政发[2014]64号)执行。6.新建住宅区配套用房的移交按《南通市市区新建住宅区配套用房管理暂行规定》(通政规[2013]6号)执行。7.地块内停车要求须按照《南通市区建设项目配套停车设施易地建设管理意见(试行)》(通规发[2015]58号)执行,由南通市经济技术开发区管理委员会和南通市规划局负责监督。8.①绿色建筑星级:一星及以上。②建筑节能标准:65%。③建筑产业现代化:该地块应采用装配式建筑技术建设,采用装配式建筑技术的房屋总面积不少于总建筑面积的20%,建筑单体预制装配率不低于25%,成品住房全装修率不低于40%。④给水、排水:项目应建设完善通畅的排水(雨、污水)管网,住宅楼前后均需设置污水管道,场地排水管网建设应当采用雨污分流技术,雨、污水排口需征求市政排水部门(南通市市政设施管理处)意见。以上条款由南通市经济技术开发区管理委员会和南通市城乡建设局负责监督。9.按照《市政府关于<南通市城市人民防空工程规划(2013-2020)>的批复》(通政复[2014]53号)要求,修建防空地下室,如本地块内不宜建设,则在领取建设工程规划许可证时办理异地建设手续,由南通市经济技术开发区管理委员会和南通市人防局负责监督。10.住宅部分的设计、审批、建设和管理按照《南通市市区公共租赁住房管理暂行办法》(通政规[2013]7号)执行,由南通市经济技术开发区管理委员会和南通市经济技术开发区规划房产局负责监督。
        
        
二、竞买资格:竞买人须为中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织。联合竞买的,联合各方均须具有上述相应条件。如有需要,竞得人请按有关规定自行申请获得房地产开发相应资质。竞买人除应提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外,还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。对存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东,在结案和问题查处整改到位前,禁止参加土地竞买活动:(1)存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;(2)存在非法转让土地使用权等违法行为的;(3)开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;(4)欠缴土地出让金的;(5)在南通市区(崇川区、港闸区、开发区、苏通园区)范围内取得商业、办公、居住用地后,因企业自身原因未按期开发建设的企业。
        
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
        
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于2017年04月14日至2017年05月07日,到网上获取挂牌出让文件。
        
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让,通过南通市本级国有建设用地使用权网上交易系统(http://www.landnt.com/)(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2017年05月08日 起至2017年05月18日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2017年05月18日11时。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金,经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后,系统将自动赋予竞价资格。
        
六、本次国有土地使用权挂牌地点为南通市国有建设用地使用权网上交易系统(http://www.landnt.com);各地块挂牌时间分别:
1、地块编号:CR17005;
报名时间:2017年05月08日 09时00分 至2017年05月18日 11时00分;
保证金缴纳时间:2017年05月08日 09时00分 至2017年05月18日 11时00分;
挂牌时间:2017年05月08日9时 至2017年05月22日11时;
 
七、其他需要公告的事项
        
八、联系方式与银行账户
联系地址:南通市工农路150号
联系电话:0513-59001186、59009530、59001958
联 系 人:龚女士
开户单位:
开 户 行:
账       号:
 
 
南通市国土资源局
2017年04月13日