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南通市网挂[2017]7号

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南通市国土资源局
国有土地使用权挂牌出让公告
南通市本级网挂[2017]7号
 
        
经南通市人民政府批准,南通市国土资源局决定以挂牌方式出让2(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:
        
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
 
 
编号 土地位置 土地面积
(m2)
土地用途 规划指标要求 出让
年限
(年)
保证金
(万元)
起始价
(万元)
增价规则
及幅度
容积率 建筑密度 绿地率

C17001

幸福路南、通刘公路东 14586.90 商业
其他商服用地
容积率≤2.0640 建筑密度≤37.50% 20%≤绿化率 40 450 2071.3398 10(元/平方米)

C17002

驰远路北、吉庆路东 10063.59 商业
其他商服用地
容积率≤0.9840 建筑密度≤55% 15%≤绿化率 40 350 1509.5385 10(元/平方米)
 
 
        
[其他需要说明的宗地情况]
(一)C17001地块受让人须按以下要求实施项目建设:1.竞得人须在竞买成交后5个工作日(2017年5月23日)内向港闸区财政局指定账户缴纳人民币200万元按期开竣工保证金(其中开工保证金人民币100万元,竣工保证金人民币100万元),并持自持承诺书向港闸区人民政府提出书面申请(联系人:周炳泉;联系电话:13306290115)。竞得人须在竞买成交后7个工作日(2017年5月25日)内完成资格审查,领取《成交确认书》,在资格审查时须提交自持承诺书、港闸区政府出具的意见和港闸区财政局出具的按期开竣工保证金缴款凭证等材料。2.竞得人如为港闸区外注册企业,则需在港闸区注册设立一家具有独立法人资格的全资子公司,由新公司从事受让地块的开发建设。3.竞得人须持有本地块全部酒店建筑及不低于60%的地上商业和办公建筑,进行统一经营管理,不得分割销售,由港闸区人民政府和南通市住房保障和房产管理局负责监督。4.涉及商业房屋的设计、审批、建设和销售管理按照《市政府关于进一步加强市区商业房地产项目管理的意见》(通政发[2014]64号)执行。5.该地块建设不得违反国家和省关于楼堂馆所的禁令。6.地块内停车要求须按照《南通市区建设项目配套停车设施易地建设管理意见(试行)》(通规发[2015]58号)执行,由港闸区人民政府和南通市规划局负责监督。7.①绿色建筑星级:二星及以上。②建筑节能标准:65%(商业建筑执行《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015)。③建筑产业现代化:应采用装配式建筑技术建设,建筑单体预制装配率不低于25%。④给水、排水:项目应建设完善通畅的排水(雨、污水)管网,场地排水管网建设应当采用雨污分流技术,雨、污水排口需征求市政排水部门(南通市市政设施管理处)意见。以上条款由港闸区人民政府和南通市城乡建设局负责监督。(二)C17002地块受让人须按以下要求实施项目建设:1.竞得人须在竞买成交后5个工作日(2017年5月23日)内向南通市经济技术开发区财政局指定账户缴纳人民币100万元按期开竣工保证金(其中开工保证金人民币50万元,竣工保证金人民币50万元,联系人:朱学萍,联系电话:83590158、13862958561),并持商业自持承诺书向南通市经济技术开发区管理委员会提出书面申请(联系人:黄驾宇,联系电话:85921640、13809080659)。竞得人须在竞买成交后7个工作日(2017年5月25日)内完成资格审查,领取《成交确认书》,在资格审查时须提交品牌授权、商业自持承诺书、南通市经济技术开发区管理委员会出具的意见和南通市经济技术开发区财政局出具的保证金缴款凭证等材料。2.竞得人如为南通市经济技术开发区外注册企业,则需在南通市经济技术开发区注册设立一家具有独立法人资格的全资子公司,由新公司从事受让地块的开发建设。3.竞得人须持有本地块全部建筑,进行统一经营管理,不得分割销售,由南通市经济技术开发区管理委员会和南通市住房保障和房产管理局负责监督。 4.涉及商业房屋的设计、审批、建设和销售管理按照《市政府关于进一步加强市区商业房地产项目管理的意见》(通政发[2014]64号)执行。 5.地块内停车要求须按照《南通市区建设项目配套停车设施易地建设管理意见(试行)》(通规发[2015]58号)执行,由南通市经济技术开发区管理委员会和南通市规划局负责监督。6.按照《市政府关于<南通市城市人民防空工程规划(2013-2020)>的批复》(通政复[2014]53号)要求,修建防空地下室,如本地块内不宜建设,则在领取建设工程规划许可证时办理异地建设手续,由南通经济技术开发区管理委员会和南通市人防局负责监督。
        
        
二、竞买资格:C17001地块:竞买人须为中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织。欠缴土地出让金的企业(含其法人代表另行成立的企业)不得参与地块的竞买,法律、法规另有规定除外。联合竞买的,联合各方均须具有上述相应条件。如有需要,竞得人请按有关规定自行申请获得房地产开发相应资质。 C17002地块:竞买人须为汽车生产商或进口汽车中国总经销商授权的品牌乘用车经销商(授权在南通地区销售)或其全资投资方,不可用已在南通经济技术开发区范围内受让供地的品牌授权参加挂牌竞买。欠缴土地出让金的企业(含其法人代表另行成立的企业)不得参与地块的竞买,法律、法规另有规定除外。联合竞买的,联合各方均须具有上述相应条件。如有需要,竞得人请按有关规定自行申请获得房地产开发相应资质。
        
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
        
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于2017年04月07日至2017年05月01日,到网上获取挂牌出让文件。
        
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让,通过南通市本级国有建设用地使用权网上交易系统(http://www.landnt.com/)(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2017年05月02日 起至2017年05月12日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2017年05月12日11时。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金,经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后,系统将自动赋予竞价资格。
        
六、本次国有土地使用权挂牌地点为南通市国有建设用地使用权网上交易系统(http://www.landnt.com);各地块挂牌时间分别:
1、地块编号:C17001;
报名时间:2017年05月02日 09时00分 至2017年05月12日 11时00分;
保证金缴纳时间:2017年05月02日 09时00分 至2017年05月12日 11时00分;
挂牌时间:2017年05月02日9时 至2017年05月16日11时;
 
2、地块编号:C17002;
报名时间:2017年05月02日 09时00分 至2017年05月12日 15时00分;
保证金缴纳时间:2017年05月02日 09时00分 至2017年05月12日 15时00分;
挂牌时间:2017年05月02日9时 至2017年05月16日15时;
 
七、其他需要公告的事项
        
八、联系方式与银行账户
联系地址:南通市工农路150号
联系电话:0513-59001186、59009530、59001958
联 系 人:龚女士
开户单位:
开 户 行:
账       号:
 
 
南通市国土资源局
2017年04月06日