当前位置:首页  > 供地计划  > 正文

南通市区2022年度经营性用地供应计划

来源:

南通市自然资源和规划局官网

作者:

-- 2022-04-04

摘要 根据《国有建设用地供应计划编制规范(试行)》及部、省有关计划编制的最新要求,结合市区(含崇川区、创新区、开发区、苏锡通园区、滨江片区、通州湾示范区,下同)实际情况,编制2022年度市区经营性用地供应计划。

根据《国有建设用地供应计划编制规范(试行)》及部、省有关计划编制的最新要求,结合市区(含崇川区、创新区、开发区、苏锡通园区、滨江片区、通州湾示范区,下同)实际情况,编制2022年度市区经营性用地供应计划。

 

一、编制依据

 

根据市委办公室 市政府办公室《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》(通办〔2021〕44号),围绕服务城市建设转型和交通建设转型要求,结合市区土地市场供应能力、各区域经济社会发展用地需求及城市重要节点改造计划,参照往年市区土地供应情况,以有效保障住房供给为目标,优化普通商品住房用地供应区域结构,促进房地产市场健康发展和社会经济平稳运行,合理确定市区2022年度经营性用地供应计划。

 

二、编制原则

 

(一)统筹兼顾原则。优化土地供应布局,合理安排用地数量和结构,坚持各类用地供应与实际需求相一致,统筹各区域间平衡协调发展。

 

(二)节约集约原则。积极盘活存量,从严控制增量,推进节约集约利用土地;适度控制总量,合理确定用地规模和开发建设周期,提高土地利用率。

 

(三)供需平衡原则。发挥政府宏观调控作用,科学研判市场需求,有效供应各类土地,确保土地供应与城市改造、城市建设和发展相协调。

 

(四)差别化供应原则。支持轨道交通建设等重点区域建设,优先保障租赁住房和改善性商品住房用地供应,重点保障各类重大项目用地供应。

 

三、供应计划

 

(一)普通商品住房用地。按照“供需平衡、规模适中”的原则,精准实施普通商品住房用地供应,满足个性化、多层次居住需求。市区2022年普通商品住房用地计划供应3163亩(含通州湾示范区696亩)。

 

(二)保障性限价房用地。根据市住建局确定的保障性限价房用地建设计划,结合市政府重点关注的人才公寓、旧城更新以及各区实际安置需求,实施保障性限价房用地供应。新增安置需求,经市拆迁安置房建设工作领导小组办公室同意并报经市政府批准,在具备条件后及时供应,确保应保尽保。市区2022年保障性限价房用地计划供应527亩(含通州湾示范区97亩)。

 

(三)租赁住房用地。根据自然资源部要求,住宅用地供应计划中应单列不低于10%的租赁住房用地。市区2022年租赁住房用地计划供应413亩(含通州湾示范区88亩)。

 

(四)商服用地。根据《南通市供给侧结构性改革去库存实施方案》要求,加强对商业、办公房地产调控,控制商业、办公规模。各区作为配套设施或已落实项目的零星商办用地按需供应。市区2022年商服用地计划供应612亩(含通州湾示范区116亩)。各区若需超计划供应商服用地,须经市政府同意。

 

综上,市区2022年度经营性用地供应计划总量为4715亩(含通州湾示范区997亩)。此外,根据自然资源部、省自然资源厅有关要求,市区2022年住宅用地实行集中供应。

免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,本文仅代表作者本人观点,和土拍网无关。本文不做商业用途,如有侵权,请及时联系电话0512-65980160,我们将立即删除!
  • 1
  • 2