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2017南通用地计划出炉! 部分计划出让地块即将挂牌!

来源:

濠滨房产网

作者:

- 2017-07-13

摘要 从本次年度出让表格中,今年市区(不含通州区)共推出75宗,地块总面积5640.65亩约3760433.33平米。而2016年供地总量为163宗,地块总面积7830.86亩约5220573.33平米。对比来看,今年市区供地数量整体有所减少。

南通市区2017年供地计划近期出炉,从本次年度出让表格中,今年市区(不含通州区)共推出75宗,地块总面积5640.65亩约3760433.33平米。而2016年供地总量为163宗,地块总面积7830.86亩约5220573.33平米。对比来看,今年市区供地数量整体有所减少。
 
不含备选地块,2017年市区将推出普通商品住房用地计划供应1800亩,另通州湾示范区计划供应150亩;商服用地计划供应300亩,另通州湾示范区计划供应300亩;保障性限价房用地:2017年市区保障性限价房用地计划供应600亩,另通州湾示范区计划供应310亩。
 
 
今年房地市场供应充足 将新增约400万平方米房源
 
根据城市重点区域开发及供地布局调整的要求,按照“供需平衡、规模适中”的原则,积极推进重点区域和重要节点的普通商品住房用地供应。2017年市区普通商品住房用地计划供应1800亩。具体出让地块和数量根据年内土地市场和地块拆迁情况合理调节。
 
 
 
 
本月月初,南通市房管局表示今年南通市区房地供应充足。库存普通商品住房可售房源面积约150万平方米,未批售房源面积约600万平方米。今年,市区普通商品住房土地供应量较去年增长20%,加上备选土地,今后可形成约400万平方米房源。此外,市区还有3000多套中小户型限价房源,将陆续投放市场补充供应。
 
相比普通住宅市场,商业地产库存消化较为缓慢。根据《南通市供给侧结构性改革去库存实施方案》要求,市政府在今年供地计划中表示加强对商业、办公房地产调控。“十三五”期间,市区除新城区范围以外原则上不再供应商业综合体用地,控制商业办公规模。对各区作为配套设施或已落实项目的零星商办用地按需供应。
 
 
 
 
 
疑似五星级酒店“喜来登”项目地块现身
 
在商办用地出让计划地块表中,位于港闸区江海大道北、深南路西地块引起小编注意。结合百度地图发现,该地块正位于五水商圈核心,与宜家相邻,正是此前已被证实将进驻的五星级酒店喜来登项目所在地址。
 
 
 
 
 
部分商业用地开始挂牌 
 
商业综合体项目有所控制,但各区作为配套设施或已落实项目的零星商办用地仍按需供应。而今年南通市区土拍市场也将由两宗商业地块打开格局。根据南通市国土局官网信息,港闸区及开发区分别有一幅商业用地已推出,并将在五一假期后的第一天一同挂牌出让。
 
 
 
 
C17001地块位于港闸区幸福路南、通刘公路东,地块出让总面积14586.9平米,起始价1420元/平米;C17002地块位于开发区驰远路北、吉庆路东,地块出让总面积10063.59平米,起始价1500元/平米。两宗地块均为其他商服用地,属区域内配套设施。