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合理增加土地供应 促进房地产平稳健康发展

来源:

常熟市局

作者:

土拍网- 2017-04-28

摘要 近期住房城乡建设部和国土资源部联合发布《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”这一定位,加强和改进住房及用地供应管理,改善住房供求关系,稳定市场预期,促进房地产市场平稳健康发展。其中第三点明确了土地供应和商品住房库存消化周期相挂钩。

近期住房城乡建设部和国土资源部联合发布《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”这一定位,加强和改进住房及用地供应管理,改善住房供求关系,稳定市场预期,促进房地产市场平稳健康发展。其中第三点明确了土地供应和商品住房库存消化周期相挂钩。
常熟新建商品房最新可售住宅5135套。常熟市2017年3月月均销售套数约2416套;2017年1-3月月均销售套数约1640套;2016年4月-2017年3月月均销售套数约1853套;2015年4月-2016年3月月均销售套数约1748套。按照本市过往销量来看,常熟目前商品住房库存消化周期为6个月以下。因此,本市合理增加土地供应,促进房地产平稳健康发展。
在住建部和国土部发布《通知》之前,常熟已经在中国土地市场网上发布过2017年国有建设用地供应计划。截至2017年4月25日,常熟市正在挂牌出让地块13幅用地,土地面积41.97万方,地块涉及文化片区2宗、辛庄2宗、沙家浜3宗、高新园、梅李、滨江、碧溪、尚湖、支塘各1宗。
从往年来看:2015年度常熟市经营性土地共成交43宗土地,面积132.32万方,涉及住宅27宗、商住1宗、商服15宗。2016年度常熟市经营性土地共成交28宗土地,面积93.89万方,涉及住宅19宗、商服9宗。按照国有建设用地供应计划,2017年常熟商品住房土地供应略有提高,合理加快土地供应也是保证房地产平稳健康发展的有效手段之一。