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未来几年南通开发区将变成什么样呢?

来源:

土拍网

作者:

土拍网-- 2017-08-24

摘要 南通经济技术开发区位于南通市东南,距市中心12公里,于1984年12月19日经国务院批准设立,当前规划面积184平方公里。开发区四周江河海连成一体,海陆空运输便捷,紧靠南通港和南通兴东机场。已开发的5平方公里已实现通电、通路、通供水、通排水、通供热、通电讯和土地平整,生活服务设施齐备。

南通经济技术开发区位于南通市东南,距市中心12公里,于1984年12月19日经国务院批准设立,当前规划面积184平方公里。开发区四周江河海连成一体,海陆空运输便捷,紧靠南通港和南通兴东机场。已开发的5平方公里已实现通电、通路、通供水、通排水、通供热、通电讯和土地平整,生活服务设施齐备。

未来的开发区会发展成什么样呢?

功能定位

国际化高端化先进制造业集聚区  创新型生态型综合商务城。

规划结构
构建“一心、两带、三轴、多片区”的。

城市发展格局

一心  能达商务区为核心;

两带通启运河、经济生态通廊,两条主要生态绿带;

三轴”形成通沪大道、星湖大道、通盛大道,三条主要发展轴线;

多片区中心区片区、西北片区、产业片区、老洪港景区等多个发展区;

中心区片区重点发展商业商贸、商务办公、文化娱乐、生态居住,形成南部城区的经济文化商业中心;

西北片区主要为南通新城的拓展区,发展生活性物流、科研教育、高品质生态居住区及旅游配套等功能。

共分为12个单元

《控规》规划总面积约76平方公里,包括新城区07、新城区08、开发区中心区、医药健康产业园、精密机械产业园、光电子产业园、金属工业园区、综合保税区B区、竹行、富民港、江海港区01、江海港区02等12个单元。

旨在通过功能转型、促进民生、优化交通、提升生态、完善基础设施、引导片区等方面进行规划控制。

功能实现两个转变
《控规》规划技术思路中所提及的功能转型,主要体现为实现两个转变:即由制造业为主向制造业升级和服务业发展并举转变;由传统工业区向城市新城转变。

促进民生方面

促进产城融合、增加新城配套的公共服务设施,规划于能达商务区北部设置一处文体综合公园,包含科文中心、体育中心、能达公园、体育公园等相应的文体设施,形成开发区集中的公共活动中心。以创建生态园林城市为目标,按市级、区级、社区级3个等级配置公园绿地

并全面提高整体水面率。

 

将增加公共设施配套
《控规》的土地利用规划提出,结合开发区由工业区向城市新区转变的要求,合理控制产业用地规模,注重产业转型升级,大力发展新兴产业和2.5产业。按照南翼新城的定位,进行公共管理和公共服务设施用地及商业服务业用地的布局,主要增加综合医院、区级文化中心、全民健身中心等公共设施的配套,增加科教用地的布局,并以构建区级商业中心为目标合理布局商业商办等设施。