土拍讯  走过夏之繁茂，紫琅湖的秋天如约而至！经过五年的奋斗蝶变，国际会展中心、美术馆、大剧院等一座座城市地标性建筑拔地而起，我们看到了一个新的城市活力商圈正迅速崛起。

如今，位于国际会展中心南侧的万豪酒店也开业在即，内部效果图也随之曝光。该项目由南通创新区与万豪集团联袂倾力打造，投资约12亿，是南通首家万豪旗下的酒店，也是南通中创区倾力打造的首个五星级酒店。

酒店总建筑面积约6.49万㎡，地上10层，地下2层，划分为六大功能区域，共配备423间客房及套房，各型餐饮会务及休闲娱乐空间。

功能业态包括425间客房、全日餐厅、中餐厅和行政酒廊，会议设施包含宴会厅、多功能厅，康体设施包含泳池、健身房、SPA等。

作为中创区首家五星级酒店，一定不负预期，其周边的三宗待上新地块也备受关注。

地块信息

周边配套

交通配套：地块紧邻通盛大道和通沪大道，正在建设中的轨道交通1号线紫琅湖站近在咫尺，交通优势明显；

教育配套：地块周边分布有紫琅湖实验小学、南通中学附属实验学校、小海中学等；

医疗配套：地块周边分布有南通第一人民医院新院、南通市妇幼保健院等；

生活配套：地块周边分布有南通国际会议中心、大剧院、美术馆、企业总部中心、金融商务中心以及在建中的金鹰世界和紫琅新天地等，生活十分便利；

生态环境：地块与紫琅湖直线距离不到500m，生态环境怡人。

土拍研究院观察

各项配套陆续落地  区域利好加速兑现  

中创区作为南通市政府着力打造的“城市新中心、科创引领区、人才向往地”正加速聚集高新产业，各项配套利好也不断落地。

总投资25亿元的金鹰世界，拥有32万方购物中心，10万方滨水商业街，建筑形态为6层的商业水街及集中商业。A4地块总建筑面积约32.37万㎡，地上22.17万㎡，为9层高的商业综合体，地下10.2万㎡，为3层地下室。A1、A2、A3为商业水街。目前项目正在如火如荼的建设中，预计年底封顶，后启动招商，2024年开业面世。

总投资5.6亿元的紫琅新天地位于崇州大道东、朝阳路北、紫琅湖西侧，总建筑面积约7.12万㎡，目标打造成为主题公园商业街，业态为集中式精品和旗舰商业，功能涵盖网红旗舰夜光生活，文化长廊及体育俱乐部等，包含商业楼、钟楼、健身中心等建筑设施。项目预计6月完成竣工验收并移交商业运营单位装修作业，力争9月底完成65%开发，12月24日全面开业。

总投资7.5亿元的紫琅生活汇(邻里中心)，用地面积约2.6万㎡，总建筑面积约6.4万㎡。

该项目定位为居住区级配套，具体有文化活动中心、体育场馆、菜市场、卫生服务中心、居家养老服务中心、社区服务中心、派出所、公交首末站、商业等，预计年内投入运营。

周边成熟项目云集  居住氛围浓郁

随着各项高能级配套的规划建设，中创区吸引了例如仁恒、万科、招商蛇口等品牌房企的涌入，打造了多个高端改善型住宅项目。

目前，中创区主要在售新房共6个，包括有万科揽境、招商公园道、紫琅天成和龙光越秀天皓名邸，以及金鹰尚府和华宇锦绣澜湾。

据资料显示，万科揽境118-260㎡3/4居在售，目前已备案570套，未备案240套，均价29500元/㎡；招商公园道127-330㎡3/4/5居在售，目前已备案359套，未备案318套，均价29800元/㎡；紫琅天成即将加推，目前已备案266套，未备案172套，此前均价29609元/㎡；龙光越秀天皓名邸120-190㎡3/4居在售，目前已备案36套，未备案430套，均价28000元/㎡；金鹰尚府118-140㎡3居在数，目前已备案632套，未备案140套，均价28900元/㎡；华宇锦绣澜湾109-143㎡3/4居在售，目前已备案691套，未备案259套，均价24800元/㎡。