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射阳新城区两宗优质涉宅地块重磅亮相!

来源:

土拍网

作者:

戴昱霏 2020-12-01

摘要 近日,射阳县新城区即将重点推出两宗优质涉宅地块,分别位于融悦东方小区南侧以及紫宸小区南侧,两宗地块仅一路之隔。

土拍讯 近日,射阳县新城区即将重点推出两宗优质涉宅地块,分别位于融悦东方小区南侧以及紫宸小区南侧,两宗地块仅一路之隔。融悦东方小区南侧地块占地面积75.9亩(约50600.25㎡),容积率1.5-1.8,起始价15500万元,折合楼面价1702元/㎡。紫宸小区南侧地块占地面积108.2亩(约72133.69㎡),容积率1.5-1.8,起始价22196万元,折合楼面价1709元/㎡。两宗地块将于近期重点推出,敬请期待!

 

地块信息

 

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融悦东方南侧地块红线图

 

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紫宸小区南侧地块红线图

 

规划设计条件提炼

 

融悦东方南侧地块&紫宸小区南侧地块

 

1、单体建筑限高80m(建筑最高点),建筑风格以现代建筑风格为主;

 

2、地块内住宅部分机动车停车位不得少于0.8个/100,且不得少于每户一个;

 

3、新建住宅区按每百户20㎡以上的标准配建社区养老服务用房,并与首期住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步无偿交付属地政府使用;

 

4、融悦东方南侧地块内物管建筑面积和社区建筑面积均不得少于总建筑面积的0.4%(含不小于200㎡的社区卫生室,建成后无偿交付社区使用)。并设置公共厕所和垃圾收集等公共服务设施。

 

周边配套

 

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融悦东方南侧地块航拍图

 

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紫宸小区南侧地块航拍图

 

交通区位:融悦东方南侧地块位于开放大道北侧、海润路西侧;紫宸小区南侧地块位于开放大道北侧,海润路东侧。两宗地块仅一路之隔,交通出行十分方便;

 

教育配套:新城小学、新城幼儿园、射阳县初级中学、江苏省射阳中学;

 

医疗配套:新城区人民医院、妇幼保健医院;

 

商业配套:吾悦广场、五洲国际广场、华悦广场;

 

公建配套:全民健身中心、千鹤湖公园;

 

周边住宅:悦府、台阳博雅苑、金科未来城、融悦东方、紫宸等住宅小区。

 

土拍研究院点评

 

“东拓”发展规划利好 首席商业综合体引领繁华中心

 

两宗地块均位于新城区核心地段,仅一路之隔,共享区域配套。地块与射阳首席商业综合体——吾悦广场相距仅1.7公里左右,坐拥繁华商圈资源,根据城市向东发展规划利好,地块未来升值空间不容小觑。射阳吾悦广场是射阳首席城市综合体,集旗舰级购物中心、城市主题步行街以及高端住宅于一体,已然成为射阳一站式全能型商业地标。

 

吾悦广场已于今年10月30日盛大开业。12万㎡的射阳吾悦广场集精品超市、潮流服饰、亲子乐园、互动体验、特色餐饮、巨幕影城等多种业态于一体,涵盖200余个品牌、12大主力店, 包括星轶影城、家家悦超市、多奇妙乐园、孩子王、海底捞等在内的国内一线领导品牌以及110余个首入品牌齐聚于此,全方位满足射阳人民对购物、游玩、亲子、美食体验的核心需求。

 

医疗、教育资源优渥 地块综合素质极佳

 

医疗配套来看,两宗地块临近新城区人民医院、妇幼保健医院,医疗资源十分充沛;从教育资源来看,两宗地块1.5公里范围内分布有射阳县初级中学、江苏省射阳中学、新城区教育组团,目前,教育组团内新城实验幼儿园、新城实验小学均已开学,地块教育资源较为优渥。此外,两宗地块临近行政组团配套,包括市民行政中心、县政府行政办公大楼、大型国企等,同时苏北一流的养老服务中心也与地块相距不远,各项公建配套齐全,人气聚集,地块综合素质极佳。

 

两宗地块周边分布还分布有五洲国际广场、华悦广场、千鹤湖公园、安徒生童话乐园、全民健身中心等,无论是购物娱乐还是休闲健身都十分方便。

 

根据规划设计,两宗地块体量适中,规划指标相似,未来可打造高端花园式洋房。地块将于近期重点推出,敬请关注。

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