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医院、学校、大型商业体环伺!金沙湾新区这批拟上市地块值得关注

来源:

土拍网

作者:

-- 2022-09-08

摘要 据了解,通州金沙湾新区内拟推人民路南侧组团地块,涵盖商业+住宅,总计约339亩,其中住宅类地块约占230亩、商业类地块约占109亩。

土拍讯  据了解,通州金沙湾新区内拟推人民路南侧组团地块,涵盖商业+住宅,总计约339亩,其中住宅类地块约占230亩、商业类地块约占109亩。

 

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该组团地块位于鹏程大道南侧、金乐路东侧,与金沙湾医学综合体相距约2km,西侧紧邻通州高级中学、文山初级中学、金乐小学、绿地·江海图综合体以及规划中的金沙湾体育中心和一所九年一贯制学校,区位优势明显、开发价值颇高。

 

据悉,目前金沙湾新区内已有在建的富力综合体、绿地·江海图综合体以及万科·时代之光综合体。其中富力综合体占地面积约6.4万㎡,地上建筑面积约12万㎡;绿地·江海图综合体占地约30万㎡,其中商业综合体占10万㎡;万科·时代之光综合体占地约2万㎡,融合多元业态、多样场景,打造约1公里“城市社区活力聚落”。

 

此外,该地块还将规划百亩商业,自此金沙湾新区内商业格局即将被改写,一个高端品质综合社区也将面市。

 

医学综合体规划出炉  进一步完善区域功能配套

近日,南通市通州区人民政府官网公示了南通市金沙湾医学综合体(一期)项目规划方案。该项目位于金沙湾新区,文河路南侧,通灵桥路北侧,总投资约为13.81亿元,总用地面积82737㎡,新建医疗综合楼、行政楼、药剂楼、高压氧仓等用房,计划设置床位1000床,设计总建筑面积175831㎡。

 

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据了解,目前项目建设已有一定进展,一期完成感染楼、高压氧舱桩基工程,医疗综合楼D500管桩1208套,D700管桩全部完成。

 

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据悉,金沙湾医学综合体将按照“三级综合医院”的标准进行规划建设,工程建成后将进一步完善金沙湾新区的配套服务功能,更好地优化配置全区医疗资源。

 

区域再添一所九年一贯制学校  预计今年年底开建

今年6月份,金沙湾学校规划方案通过专家评审。项目选址位于金沙湾新区,规划面积约112亩(含退界绿化),规划为九年一贯制学校,初中8轨24班,小学6轨36班,占地面积66241㎡,总建筑面积约50000㎡,总投资约33000万元。

 

据资料显示,金沙湾学校项目拟新建教学楼、综合楼、图文楼、办公楼、食堂、风雨操场、报告厅、连廊、地下室(含人防工程)、运动场地以及除变电所以外的所有的配套工程,并建设两个入口,南侧临钟秀路的为主入口,北侧临文昌路的为次入口,中学和小学共用一个风雨操场。

 

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金沙湾学校已经列入2022年区政府重点推进惠民实事项目,计划于今年动工建设,2023年秋季学期投入使用,目前正在办理建设前期手续,项目分解实施已经确定由金沙湾建设指挥部和区教体局作为主办单位,育才中学等作为协办单位。

 

区域在售新盘不多  市场亟需补仓

据悉,目前区域内已陆续进驻富力、万科、绿地香港、华德等品牌房企,并打造出了富力院士廷、万科时代之光、万科燕语光年、万科时光映翠、绿地·江海图、东时区等优质住宅项目。

 

据资料显示,目前在售项目仅万科时代之光、万科燕语光年和东时区,其中东时区80-170㎡2居-3居-4居在售,均价16700元/㎡;万科燕语光年96-131㎡3居-4居在售,均价16000元/㎡;万科时代之光90-128㎡ 户型在售,均价16700元/㎡。

 

本次拟推的人民路南侧组团地块占地约339亩,涵盖商业+住宅,体量较大,未来待项目入市后将为区域新房市场积极补仓。

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