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商业格局全新改写,板块迎来重磅升级 如东这几宗稀缺宅地值得关

来源:

土拍网

作者:

戴昱霏 2022-08-24

摘要 在衡量土地价值的指标中,有一项指标颇受关注,那便是商业配套。

繁华似锦,欣欣向荣。

 

在衡量土地价值的指标中,有一项指标颇受关注,那便是商业配套。商业发展带来的不仅仅是经济数据提升、人口流动性增强,更是城市形象的象征、区域经济实力的综合展现。

 

近几年来,随着经济社会不断进步,如东迎来日新月异的发展更迭,全新的商业格局也迅速改写。目前,文峰荟、如意湾、中骏世界城等几大商业规划纷纷落地,全新商业形态带来板块的重磅升级,周边土地价值也水涨船高。

 

东部新城

文峰荟/如意湾

 

✦文峰荟

 

文峰荟位于东部新城文体中心板块,由金地集团及文峰集团联袂打造。项目总建筑面积约30万㎡,集时尚购物中心、特色商业街区、高端住宅、特色酒店等多元业态于一体,打造河东商业新中心。项目建成后,将全面满足居民购物、休闲、餐饮、娱乐、文化等多重消费需求,助推板块经济发展。

 

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(项目鸟瞰效果图)

 

整个商业综合体由4万㎡的商业MALL及2.8万㎡的商业金街组成,目前项目正在如火如荼地施工过程中,预计明年年底竣工。

 

✦如意湾商业街

 

今年6月12日,江苏和润达开发建设有限公司成功竞得解放路西侧、嘉陵江路北侧的2205-01地块,该地块占地面积超24万㎡,规划为如意湾项目用地。至此,如意湾项目建设拉开帷幕。

 

如意湾商贸中心项目位于掘苴河畔,定位为新城科创水岸,主要营造滨水生态商务氛围,打造集水湾、餐馆、酒吧、庆典广场等于一体的滨水休闲社交商业空间。

 

周边拟上市地块重点推介

 

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项目周边拟上市地块重点推介麒麟府东侧一号地块

 

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(地块卫星图)

 

该地块位于东部新城核心板块,区位优势较为突出。从交通配套来看,地块邻近交通主干道嘉陵江路、解放路、东环路、长江路,交通路网四通八达,10分钟车程即可畅达如东主城腹地;从教育医疗配套来看,地块周边分布有解放路小学、解放路幼儿园、新区初级中学、如东高级中学新校区(在建)、如东中医院等,教育医疗资源充沛;从文化休闲配套来看,地块紧邻如东文体中心,包括全民健身中心、体育馆、文化中心等,畅享优越的文娱生活,提升居民的生活品质。

 

中心城区

雨润新文化广场/复地上河印象/三河六岸商业街/中骏世界城

 

✦雨润新文化广场

 

雨润新文化广场位于中心城区市政核心地段,总建面约百万平米,由大型体验式购物中心、主题商业步行街、人文府邸、高端办公和星级酒店5大业态组成。以一站式游乐综合体为定位,雨润新文化广场将打造以沉浸式体验为主的全新购物中心。规划业态囊括室内大型主题乐园、真人秀剧场&造梦工厂、国际知名动漫IP、亲子娱乐教育、国际饕餮盛宴等,其中主题乐园为如东首个大型太空主题乐园,以黑洞幻想-穿越幻想-飞行幻想为概念,创造属于如东的“精彩生活空间站”。

 

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(雨润新文化广场鸟瞰效果图)

 

近日,雨润新文化广场内约18万㎡的一站式商业综合体——雨润中央商场开业倒计时揭幕仪式暨主力店签约盛典圆满落幕,这标志着承载着如东商业新气象的大型购物中心(雨润中央商场)即将呈现。中央商场覆盖全生活业态,汇集吃喝玩乐购多种业态于一体,将成为如东多元化、开放式、体验式商业中心,为如东市民提供高端场所与高端服务。

 

✦复地上河印巷

 

复地上河印巷地处如东主城腹地,是总项目约22.7万㎡“超量级”的文化商业蜂巢作品。作为城市历史改造项目,该项目将引入多个豫园股份旗下的中华老字号和著名商业品牌,打造如东首座以历史文化为主题、艺术设计为特色、江海风情为独特元素的体验式情景街区,为这座地方特色浓郁的滨海城镇提供国际化、多元化、品质化的生活方式,塑造美好生活蓝本和文旅标杆目的地。

 

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(复地上河印巷鸟瞰效果图)

 

✦三河六岸商业街

 

近日,以潮玩社交生活场、同频国际潮流风范的三河六岸工程配套商业街区规划出炉,引起广泛关注。

 

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(三河六岸商业街区效果图)

 

三河六岸商业街区坐落于如东主城中心掘港街道,正观一线运河,由天健·嗨街与天健·蜜堂两部分组成,构建一个约2.3万㎡的开放式潮流商业街,打造以潮流、前卫、活跃为导向的地标建筑。其中,嗨街聚焦滨河风情、酒吧轻食、休闲娱乐等多元业态,让如东新青年拥有属于自己的奇趣之地;蜜堂以“嗨吃、酷玩、潮爆”为主线,融入精品零售、运动休闲、餐饮美食等业态,打造一个有温度的趣玩商业街。

 

周边拟上市地块重点推介

 

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项目周边拟上市地块重点推介新中心市场南侧一号地块、新中心市场南侧二号地块

 

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(地块卫星图)

 

两宗地块地处主城中心地段,分别位于朝阳路西侧、爱民路南侧以及朝阳路西侧、西乡路南侧,为相邻地块。地块周边居住氛围浓厚、配套资源丰富,3km范围内分布有爱民路幼儿园、如东实验中学、如东县人民医院、农贸中心市场、欧尚超市、文峰大世界等。此外,区域内改善置业需求颇高,地块整体素质较高。

 

✦中骏世界城

 

中骏世界城位于中心城区城北板块,项目总占地约253亩,项目总建面约51万㎡,其中商业部分约13万㎡。项目商业部分旨在打造“5.0体验式商业旗舰”,未来在中骏3000+战略品牌联盟的支持下,该项目还将引入更多元的高品质业态,比如品牌餐饮、精品超市、儿童乐园、时尚影院、潮流服饰等,让用户在这里可以尽享一站式吃喝玩乐购高品质消费体验。

 

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(中骏世界城效果图)

 

目前,项目整体施工节奏稳中有序,施工进度牢守规划节点,相信在不久的将来,项目将会以更加美好的姿态呈现。

 

周边拟上市地块重点推介

 

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项目周边拟上市地块重点推介开发区幼儿园东侧地块

 

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(地块卫星图)

 

该地块位于泰山路西侧、渭河路北侧,地处如东中心城区北城板块,拟出让面积74.7亩,属于北城稀缺的涉宅地块。从教育资源来看,地块紧邻实验小学(北校区)、开发区幼儿园,南侧还分布有新区初级中学、如东中等专业学校,东侧分布有在建的如东高级中学新校区,教育资源较为优渥;从医疗配套来看,地块南侧分布有新区医院、如东县中医院,医疗资源较为充沛;从生态休闲配套来看,地块东侧1km即为在建的鹤鸣公园,享有得天独厚的宜居生态环境。地块周边暂无纯新住宅项目在售,未来项目入市去化压力较小。

 

土拍研究院点评

 

近年来,如东各方面发展如火如荼,综合经济实力受到各方认可。除了基础产业发达、海洋经济突出外,房地产市场更是百家争鸣、百花齐放,越来越多的品牌开发企业落户如东,抢滩如东市场。

 

商业发展提升土地价值的同时,也将极大地带动周边区域住宅的溢价。目前,区域房地产市场发展向好,绿城、招商、新城、中梁、碧桂园、复地、金地、中骏、融创、荣润、蓝城、中南、炜赋、三盛等品牌房企强势进驻,打造了包括绿城明月江南、招商新城雍华府、复地上河印巷、金地至尚、炜赋·书香如意、三盛荣润璞悦观邸等多个高品质项目,不断革新区域人居。据相关数据显示,如东主城区域新房在售均价11000-15500元/㎡,8月二手房均价约12390元/㎡

 

除上述推介的地块外,如东还将有更多优质涉宅地块即将推出,敬请期待。

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