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起拍楼面价5417元/㎡! 如皋68亩商住地块来袭 将于7

来源:

土拍网

作者:

马晓钰 2019-06-24

摘要 如皋市新挂牌一宗优质商住用地,地块编号为R2019060,地块位于宁海路以南、观风路以东、宏济路以西、福寿路以北地段,地块出让面积约为68亩,起始金额为4.45亿元,起拍楼面价为5417元/㎡,该地块将于7月24日出让,敬请期待!

土拍讯  如皋市新挂牌一宗优质商住用地,地块编号为R2019060,地块位于宁海路以南、观风路以东、宏济路以西、福寿路以北地段,地块出让面积约为68亩,起始金额为4.45亿元,起拍楼面价为5417元/㎡,该地块将于7月24日出让,敬请期待!

地块信息

值得注意的是:

1、地块商业建筑面积不少于4000㎡,不超过5000㎡;

2、商业沿宁海路布置,且与住宅分开,其他位置不考虑;

3、该地块规划条件内明确的市政基础设施、公共服务设施必须与主体建筑同步规划设计、同步建设、同步竣工核实,公厕、社区卫生服务站、社区管理用房、社区养老服务用房、室内文体设施建设成本不列入住宅小区房屋开发建设成本,建成后由受让方无偿移交属地政府或市政府指定部门或单位;

4、该地块内建筑应当采用二星级及以上绿色建筑标准;

5、该地块应全面落实海绵城市建设要求,年轻流总量控制率不小于75%,面源污染削减不小于60%;

6、建筑风格为现代风格,且住宅建筑高度不低于6层、不超过60米。

 

周边配套

区位交通:地块北至宁海路,南至福寿路,西至观风路,东至宏济路,交通极为便捷;

生活配套:地块西侧有大润发,另外地块距离如皋文峰城市广场大约1.5KM,距离亿圆购物中心和文峰大世界大约2KM;

医疗配套:地块距离如皋市人民医院大约1KM,距离如皋市中医院大约2KM;

教育配套:地块北侧紧邻如皋市第一中学,东侧还有江苏省如皋中学(东皋路);
项目配套:地块周边分布有如皋瑞景华府、金九华府、江中世纪城、翡翠城、新城·悦隽时代、龙游御境等;
运动休闲:地块距离国家4A级旅游景区——如皋水绘园仅1.5KM,南侧2KM处还有龙游河生态公园。

土拍研究院点评

临近景区、自带商业、配套教育    地块处核心区价值显著

据悉,R2019060地块位于宁海路以南、观风路以东、宏济路以西、福寿路以北地段,东侧即为如皋瑞景华府,南侧为新城·悦隽时代,周边覆盖多个小区,居住氛围浓郁。地块与如皋市第一中学仅一路之隔,不仅如此,该地块周边还覆盖多所学校,例如江苏省如皋中学、南通师范高等专科学校、如皋高等师范学校等。

 

另外,距离该地块1公里范围内,有大润发、新一代购物中心等商业配套,有如皋市人民医院等医疗中心,而且,该地块还临近如皋古城,距离国家4A级旅游景区——如皋水绘园仅1.5KM,无论是自然景观、大型商超、配套教育还是医疗服务,该地块的周边设施都十分完善,可见地块价值极高。

又一宗商住用地来袭   谁能拔得头筹?     

上月,如皋市也成交了一宗商住用地,该地块位于城南街道中央大道以南,李渔路以西,五里港以北,万寿南路以东地段,地块占地面积89669㎡,其中商业建筑面积不超过5000平方米,最终该地块经过两个多小时的加价,由中南以11.15亿元成功拿下,楼面价5183元/㎡,溢价率3.7%。

该地块距离R2019060地块约2.5公里,且R2019060地块也含有商业部分,商业建筑面积不少于4000㎡,不超过5000㎡,另外,R2019060地块的起拍楼面价已经超过R2019012地块的成交楼面价,根据规划条件显示,R2019060地块未来会建成多层与高层项目,究竟谁能拿下该地块呢?敬请期待7月24日土拍。

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