当前位置:首页  > 土拍探地  > 正文

南通通州一地块即将开拍 地铁高铁“双保险”成亮点

来源:

土拍网

作者:

马晓钰 2017-09-04

摘要 在刚刚过去的八月份,从保利地产进驻到碧桂园“双响炮”,通州土地市场可以说是燃爆了,而进入9月,这种情况或将持续。 据土拍网监测,将于9月7号挂牌出让的通州CR2017-023地块,或凭借交通区位优势,将这股土拍热推向平潮,作为地铁一号线的首站,同时也是沪通高铁的起点,因此,这次新推出的住宅地块预计会刷新一个平潮土地交易的新记录!

在刚刚过去的八月份,从保利地产进驻到碧桂园“双响炮”,通州土地市场可以说是燃爆了,而进入9月,这种情况或将持续。

据土拍网监测,将于9月7号挂牌出让的通州CR2017-023地块,或凭借交通区位优势,将这股土拍热推向平潮,作为地铁一号线的首站,同时也是沪通高铁的起点,因此,这次新推出的住宅地块预计会刷新一个平潮土地交易的新记录!

地块分析:

该宗新住宅用地位于江平路北侧、晏园枫庭西侧,属于通州平潮地段,该宗地块占地面积26736平方米,容积率1.4-1.5,建筑密度小于等于30%,绿化率大于等于30%。

643e1ecabc916d85b1e62b1cdefdbec.png

临近新平路,地理位置也是非常好的,如下图所示,从该宗地块前往平潮汽车站、平潮一中、平潮高中、平潮市政府以及平潮第八人民医院的交通都是非常便捷的,看来也将是非常抢手的一宗地块。

需要注意的一点是,该地块的商业建筑面积占地面以上计容建筑面积的比例小于等于20%。

123_副本.jpg

周边设施:

1、地铁一号线;南通地铁一号线的站点问题一直是市民最关心的问题,现在正式披露,轨道交通一号线起自通州平潮,全程39.4公里。以平潮作为首站,无疑是大大方便了通州人民的日常出行。

2、沪通高铁;沪通高铁的起点也设在通州平潮,该铁路可直达上海,极大缩短了上海与苏北地区的时空距离。通州正式接轨大城市,未来的经济发展一定不容小觑。

有这两大“保险”护法,该区域的升值潜力无可限量。这次新推出的住宅地块,预计会让平潮的房价直逼南通市区,因此竞价结果很是值得期待!

733327028105953297.jpg

平潮未来规划:

1、人口规模

未来预计镇域人口高达22.5万人,城镇人口高达18万人

2、用地规模

远期规划为建设用地1979.44公顷,人均建设用地109.97平方米。

3、城镇化水平

未来城市化率预计达到80%。

4、空间结构

规划用地结构为“一核、七区、六廊、多点”。

一核:即高铁核心。

七区:即高铁综合服务商务区、大桥生态休闲区、物流园区、两个生活区片和两个工业片区。

六廊:即沪陕高速生态廊道、锡通高速生态廊道、沪通铁路生态廊道、宁启铁路生态廊道、沿九圩港清水生态廊道和通扬运河生态廊道。

多点:位于居住社区及工业区的多个配套邻里中心。

五年后你如果还在通州,你一定会庆幸自己没有离开这个地方!

timg.jpg

R17011地块于9月7号上午10:00竞拍,起始价为9892.32万元,起始楼面价为2467元/平方米,作为平潮9月第一宗住宅地块,到底会不会刷新平潮房价新高,敬请关注土拍网后续报道。

<' ;%ވZh8HE' ;%ވ