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毗邻百年名校!如东中心城区两宗优质涉宅地块即将开拍 起拍楼面

来源:

土拍网

作者:

戴昱霏 2021-03-10

摘要 继1月7日,新城集团以及碧桂园分别竞得如东中心城区2028-01、2028-02地块后,时隔两个月,区域内即将再度出让两宗优质涉宅地块,编号分别为2103-02、2103-03。

土拍讯 继1月7日,新城集团以及碧桂园分别竞得如东中心城区2028-01、2028-02地块后,时隔两个月,区域内即将再度出让两宗优质涉宅地块,编号分别为2103-02、2103-03。两宗地块均位于实验小学北侧,仅一路之隔,其中2103-02地块占地面积49015㎡(约73.52亩),容积率1.0-2.05,2103-03地块占地面积38819㎡(约58.23亩),容积率1.0-2.0,总出让面积超131亩

 

两宗地块起拍楼面价分别为5846元/㎡5705元/㎡,将于3月10日上午10点开拍,敬请关注。

 

地块信息

 

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规划条件提炼

 

2013-02

 

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2103-03

 

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周边配套

 

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(地块卫星图)

 

交通区位:2103-02地块位于县城横五路北侧、纵五路西侧,2103-03地块位于县城横五路北侧、纵五路东侧地块,两宗地块靠近城区主干道太行山路、井冈山路,出行十分便捷;

 

商业配套:两宗地块周边分布有香江广场综合体(在建)、雨润广场、欧尚超市、上成商业广场等;

 

教育配套:两宗地块与实验小学仅一路之隔,同时周边还分布有双语幼儿园、新苗幼儿园、锦绣幼儿园、如东新区初中、如东县掘港中学等;

 

医疗配套:两宗地块周边分布有如东县人民医院、如东县中医院等;

 

运动休闲:地块西侧即为如东法治文化园、如东欢乐世界,南侧约800m处即为浅水湾水上公园;

 

周边住宅:地块周边分布多个优质住宅,包括祥生·翰林府、香江·翡翠观澜、锦绣福邸、东和·和美蓝庭、晨园、绿城明月江南等。

 

土拍研究院点评

 

两宗地块毗邻百年名校 地段优势明显

 

两宗地块均位于实验小学北侧,与百年名校仅一路之隔,同时地块处于如东县人民政府西侧,周边公建配套齐全,生活配套完善,地段优势明显。据了解,如东县实验小学是一所有着深厚文化积淀和丰富办学经验的百年老校,创建于1906年2月,为江苏省首批实验小学。学校先后被授予“全国学校艺术教育工作先进单位”、“全国现代教育技术实验学校”、“全国青少年体育工作先进集体”、“江苏省德育先进学校”、“江苏省和谐校园”、“江苏省艺术教育特色学校”、“江苏省模范职工之家”等数十项荣誉称号。

 

此外,地块邻近在建中的约7万㎡大型商业综合体——香江广场综合体,根据相关报道该商业综合体或将于今年开业,届时将满足周边居民一站式购物消费,带动区域经济进一步发展。

 

重大交通建设提上日程 区域发展未来可期

 

日前,《南通市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》正式印发,其中备受关注的通苏嘉甬高铁(含如东延伸段)、如通苏湖城际铁路、洋口港至南通高速公路、洋口港至如东城区段工程、东如高速等均有涉及,如东重大交通建设提上日程。

 

2021年,如东将进一步完善综合交通体系,主动对接长三角交通大规划,稳步推进综合交通规划实施。具体来看,如东将重点围绕南通新机场、北沿江高铁、通州湾新出海口等战略工程,加大基础设施配套对接;全力做好通苏嘉甬高铁如东延伸段、如通苏湖城际铁路、新省道222如东段等重大工程前期工作;完成如东高铁站规划选址和高铁线位确定;加快洋吕铁路、洋通高速二期、洋沙线工程建设等。

 

目前,如东已融入南通半小时、上海1.5小时、长三角3小时交通圈,不久的将来,如东将全面迈入高铁时代。交通飞速发展带动经济腾飞,区域未来发展可期。

 

地块未拍先火 明日或将再迎土拍高潮

 

两宗地块位于中心城区核心地段,与实验小学、香江广场综合体仅一路之隔,约2公里范围内还分布有如东县人民医院、如东县中医院、如东欢乐世界、浅水湾水上公园等,各项配套资源较为优渥。地块从挂牌之初便备受关注,截至目前,两宗地块分别有22、19轮报价,可见地块热度较高。

 

根据规划条件,2103-02、2103-03地块建筑限高80m,未来均将打造18-26层高层住宅建筑,两宗地块建筑体量、重要指标类似,未来不排除联合开发的可能。此外,2103-03地块在基地西南角须独立设置一栋基层社区中心和商业综合楼,用地面积不小于2500㎡,建成后将进一步满足周边居民日常购物需求。

 

两宗地块均将于3月10日上午10点准时开拍,敬请关注土拍网后续报道。

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