土拍讯  今日，通州区平潮镇将出让一宗优质宅地，编号为R2020-01，地块位于平潮镇平西村，紧邻平潮高铁新城板块，占地约80.6亩，容积率1.5-1.9，起始金额8.46亿元，起拍楼面价8284元/㎡。地块将于今日上午10点准时开拍，敬请期待！

地块信息

值得注意的是：

1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可联合申请；

2、R2020-021地块内配套设施按本地块《通州区建设项目规划条件》实施，其中非营业性配套用房不动产权属全体业主共有，开发建设单位须无偿移交。

周边配套

区位交通：地块北至规划道路，西至安泰路，东至振兴路，紧邻南通西站，交通极为便捷；

生活配套：区域规划城市商业综合体、历史文化商业街、社区服务商街；

医疗配套：地块周边分布有南通市肿瘤医院、南通市通州区第八人民医院，另外还将规划一所三甲综合医院；

教育配套：区域内目前已有省级四星级高中——平潮高级中学、平潮小学以及平潮幼儿园；新建一所K12品牌外国语学校，2021年招生，另外还将规划3所小学、2所初中以及8所幼儿园，教育配套完善；

项目配套：地块周边分布有正和名邸、璟御豪庭、晏园枫庭、江海名都、德诚·翠珑湾、卓越·华耀时代、弘阳大唐时光峯汇、豪景公寓、栖凤花苑等；

景观配套：区域南沿长江、东临九圩港，有通扬运河穿境而过，自然景观一览无余，另外区域内还规划高铁生态景观廊和生态宜居景观廊。

土拍研究院点评

紧邻平潮高铁新城  优质配套资源齐全

R2020-021地块位于平潮镇平西村，与平潮高铁新城仅一河之隔，而平潮高铁新城是目前南通市重点发展的片区之一，各项规划利好已经逐步落实与建成，地块可共享片区优质配套资源。今年7月份，沪苏通铁路成功通车，南通西站也自此正式开放运营，作为盐通高铁、通苏嘉甬高铁、北沿江高铁等的共用站，其承担着南通铁路客运重要的集散功能。

本次推出的地块与南通西站相距约3公里，未来出行将十分便捷。另外，地块周边还有南通市肿瘤医院、南通市通州区第八人民医院、平潮高级中学、平潮小学以及平潮幼儿园等优质配套资源。

据了解，片区内还规划建设一所三甲综合医院、一所K12品牌外国语学校等，目前K12品牌外国语学校项目已经正式启动，计划于2021年9月份开学，未来建成后可为区域发展提供优良的教育场所和创新教育示范。

地块体量适中   未来将建多层与小高层住宅

据了解，目前地块所在的平潮镇范围内新项目仅有两个，分别为卓越·华耀时代和弘阳大唐·时光峯汇，其中卓越·华耀时代为小高层和高层项目，城市展厅已于9月6日开放；弘阳大唐·时光峯汇为小高层住宅项目，城市展厅已于11月1日开放。两大项目开盘时间均待定。

R2020-021地块占地约80.6亩，体量适中，根据地块规划设计条件显示，未来项目建筑层次为11-18层，建筑高度控制在56m以内，预计以多层与小高层建筑为主。

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究竟该地块最终出让结果如何？敬请关注今日土拍直播。

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