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开拍即刷新区域楼面价纪录!如皋城南街道81亩宅地明日出让

来源:

土拍网

作者:

马晓钰 2020-08-21

摘要 今日,如皋城南街道将出让一宗优质住宅用地,地块位于城南街道八里港河以北、万寿南路以西地段,占地约81亩,容积率为1.6-2.0。地块起始金额6.55亿元,起拍楼面价6075元/㎡,将于明日上午9点40分开拍,敬请期待!

土拍讯 今日,如皋城南街道将出让一宗优质住宅用地,地块位于城南街道八里港河以北、万寿南路以西地段,占地约81亩,容积率为1.6-2.0。地块起始金额6.55亿元,起拍楼面价6075元/㎡,将于明日上午9点40分开拍,敬请期待!

 

地块信息

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规划设计条件

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周边配套

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区位交通:地块位于城南街道万寿南路以西、八里港河以北地段,为如皋高铁新城区域,交通十分便利。

 

商业配套:地块距离新城吾悦广场大约3.5公里,与壹言广场相距不远。

 

医疗配套:地块周边有如皋市公共卫生中心、皋南医院。

 

教育配套:地块南侧为如皋高新区实验学校,同时区域分布有北外附属龙游湖外国语学校,教育资源优越。

 

休闲配套:地块直线距离往北2.3公里左右即是如皋市奥林匹克体育中心,周边还有龙游湖生态公园,满足日常休闲生活。

 

周边住宅:地块周边分布住宅有碧桂园·龙游湖、御锦馨河城、中南世纪城、人才公寓、滨江曙光之星、平明小区等。

 

土拍研究院点评

 

紧邻龙游湖商务风景区   居住环境极佳

 

地块位于城南街道八里港河以北、万寿南路以西地段,南北两侧有龙游河生态公园以及龙游湖商务风景区。龙游湖商务风景区总面积约1.5平方公里,整体定位为5A级景区,将建成融“自然、科技、人文、旅游、休闲”于一体的多元化新型现代商务风景区,目标建成国家级休闲旅游示范区。

 

龙游湖商务风景区,湖水面面积为1250亩,湖心有两座人工岛,大岛面积60亩,小岛面积36亩,生态环境优良。景区内还有龙游湖欢乐世界,是假期休闲、游玩的好去处。另外,地块临近城市主干道——海阳南路,往北大约2公里即可到达如皋中心城区,各项配套一应俱全。

 

盐通高铁通车在即  板块迎来新一轮发展势头

 

2019年,如皋南站综合交通枢纽建设工程发布招标公告,标志着这一综合交通枢纽即将开工建设。

 

盐通高铁位于盐城、南通境内,北连徐盐高铁,南连沪通铁路,沿线设盐城、大丰、东台、海安、如皋南和南通西站,项目全长约157公里,设计时速350公里,建成后将成为徐州至上海之间继京沪高铁之后的又一条快速通道。

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(如皋南站效果图)

据悉,本月初盐通高铁已完成全线铺轨,计划于8月下旬进入静态验收阶段,9月下旬进行动态验收,预计今年年底开通运营。如皋迈入高铁时代,如皋南站的投入运营,将使得如皋与上海乃至长三角地区的联系更加便捷。地块与如皋南站相距约3.2公里,未来交通出行便利。

 

时隔四月区域再推地   刷新区域楼面价纪录已成定局

 

今年4月份,新城地产以9.24亿元竞得区域内一宗优质地块,楼面价5033元/㎡,溢价率0.7%,创下当时区域楼面价最高纪录,该地块与R2020086地块仅一路之隔。

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如今,时隔四个月区域再度推出一宗优质宅地,起拍楼面价6075元/㎡,相比新城地块成交楼面价,高出了1042元/㎡,开拍即刷新区域楼面价纪录,可见市场上行趋势明显。

 

截止昨日下午,地块目前已有7轮报价,楼面价已经达到6150元/㎡,预计今日又将是一场鏖战。地块将于明日上午9点40分准时开拍,究竟地块最终出让结果如何?敬请关注土拍网后续报道。

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