土拍讯 今日，如皋城南街道将出让一宗优质住宅用地，地块位于城南街道八里港河以北、万寿南路以西地段，占地约81亩，容积率为1.6-2.0。地块起始金额6.55亿元，起拍楼面价6075元/㎡，将于明日上午9点40分开拍，敬请期待！

地块信息

规划设计条件

周边配套

区位交通：地块位于城南街道万寿南路以西、八里港河以北地段，为如皋高铁新城区域，交通十分便利。

商业配套：地块距离新城吾悦广场大约3.5公里，与壹言广场相距不远。

医疗配套：地块周边有如皋市公共卫生中心、皋南医院。

教育配套：地块南侧为如皋高新区实验学校，同时区域分布有北外附属龙游湖外国语学校，教育资源优越。

休闲配套：地块直线距离往北2.3公里左右即是如皋市奥林匹克体育中心，周边还有龙游湖生态公园，满足日常休闲生活。

周边住宅：地块周边分布住宅有碧桂园·龙游湖、御锦馨河城、中南世纪城、人才公寓、滨江曙光之星、平明小区等。

土拍研究院点评

紧邻龙游湖商务风景区   居住环境极佳

地块位于城南街道八里港河以北、万寿南路以西地段，南北两侧有龙游河生态公园以及龙游湖商务风景区。龙游湖商务风景区总面积约1.5平方公里，整体定位为5A级景区，将建成融“自然、科技、人文、旅游、休闲”于一体的多元化新型现代商务风景区，目标建成国家级休闲旅游示范区。

龙游湖商务风景区，湖水面面积为1250亩，湖心有两座人工岛，大岛面积60亩，小岛面积36亩，生态环境优良。景区内还有龙游湖欢乐世界，是假期休闲、游玩的好去处。另外，地块临近城市主干道——海阳南路，往北大约2公里即可到达如皋中心城区，各项配套一应俱全。

盐通高铁通车在即  板块迎来新一轮发展势头

2019年，如皋南站综合交通枢纽建设工程发布招标公告，标志着这一综合交通枢纽即将开工建设。

盐通高铁位于盐城、南通境内，北连徐盐高铁，南连沪通铁路，沿线设盐城、大丰、东台、海安、如皋南和南通西站，项目全长约157公里，设计时速350公里，建成后将成为徐州至上海之间继京沪高铁之后的又一条快速通道。

（如皋南站效果图）

据悉，本月初盐通高铁已完成全线铺轨，计划于8月下旬进入静态验收阶段，9月下旬进行动态验收，预计今年年底开通运营。如皋迈入高铁时代，如皋南站的投入运营，将使得如皋与上海乃至长三角地区的联系更加便捷。地块与如皋南站相距约3.2公里，未来交通出行便利。

时隔四月区域再推地   刷新区域楼面价纪录已成定局

今年4月份，新城地产以9.24亿元竞得区域内一宗优质地块，楼面价5033元/㎡，溢价率0.7%，创下当时区域楼面价最高纪录，该地块与R2020086地块仅一路之隔。

如今，时隔四个月区域再度推出一宗优质宅地，起拍楼面价6075元/㎡，相比新城地块成交楼面价，高出了1042元/㎡，开拍即刷新区域楼面价纪录，可见市场上行趋势明显。

截止昨日下午，地块目前已有7轮报价，楼面价已经达到6150元/㎡，预计今日又将是一场鏖战。地块将于明日上午9点40分准时开拍，究竟地块最终出让结果如何？敬请关注土拍网后续报道。