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海安市41亩宅地明日开拍 起拍楼面价仅2813元/㎡

来源:

土拍网

作者:

马晓钰 2019-10-09

摘要 继南通本土房企欣利置业以4亿元成功竞得海安港龙中南·翰林首府西侧地块后,本月,海安市再度推出市中心一宗优质地块,地块位于万星路西侧、广场南路北侧,出让面积为27661㎡,地块起始金额1.87亿元,起拍楼面价2813元/㎡。

土拍讯  继南通本土房企欣利置业以4亿元成功竞得海安港龙中南·翰林首府西侧地块后,本月,海安市再度推出市中心一宗优质地块,地块位于万星路西侧、广场南路北侧,出让面积为27661㎡,地块起始金额1.87亿元,起拍楼面价2813元/㎡。

地块信息

需要注意的是:

1、竞买人须为具有中华人民共和国房地产开发二级及以上资质的境内具有独立法人资格的企业;

2、竞得人如为海安市外注册企业,则需在海安市注册设立一家具有独立法人资格的企业,由新公司从事受让地块的开发建设。在项目开发建设期间,新公司股权不得擅自转让;

3、竞得人于合同签订后30日内将土地出让金缴纳至50%,土地出让金余款于签订合同后60日内缴清,于缴清全部土地出让金并在竞得人申请后30日内交付土地;

4、该项目须在土地交付后6个月内开工建设,开工后3年内竣工验收;

5、该地块须按规划无偿提供下列公共设施:社区用房、社区养老用房、邮政服务用房不少于450㎡且不少于30㎡/100户,一层不少于50㎡不少于20㎡/100户 不少于25㎡;

6、开发建设中涉及周边地块的,由土地竞得人自行与周边地块使用人协商解决;

 

周边配套

区位交通:地块北至黄海中路,东至万星路,南至广场南路,距离海安汽车客运站约3.8公里,距离高铁海安站大约6公里,交通极为便捷;

生活配套:地块周边分布有易特购购物中心、人民广场、海安星驰未来影城、金恒广场等,另外还有海安中洋金砖酒店、海安华新品悦酒店以及奥体新城体育中心等;

医疗配套:地块北侧有海陵医院、博爱医院等,西侧有海安市妇幼保健所等;

教育配套:地块周边分布有华新幼儿园、海安市城南实验小学、海安市城南实验中学等;

项目配套:地块周边分布有瀚子花园、中洋高尔夫公寓、苏建·优景美地、万星佳苑、华新壹品、华新壹品·御元、金水湾公馆、新城尚府、金海国际花园等;

运动休闲:地块距离东侧的城市绿肺七星湖生态园约4公里。

土拍研究院点评

地块周边居住氛围浓郁   生活配套完善

地块位于万星路西侧、广场南路北侧,紧邻海安市地标性建筑——中洋金砖酒店,属于海安市中心区域,周边各项配套设施都十分齐全,人民广场、金恒广场、易特购购物中心、奥体新城体育中心等主要商业及生活中心都分布在地块周边。

地块所在区域也是海安市生活氛围极其浓郁的区域之一,地块周边有多个成熟项目,如万星佳苑、苏建·优景美地、华新壹品、金海国际花园、新城尚府、金水湾公馆等,但所有楼盘仅有二手房在售,地块周边并无新房源,根据资料显示,目前地块周边二手房均价为11000元/㎡。

百强房企强势入驻   溢价率超110%

今年以来,南通市土地市场十分火热,各县市土地成交楼面价都有了飞跃般的增长,海安市也不例外。今年7月,海安市土地市场上迎来了一位“新客”——世界500强企业碧桂园,虽然碧桂园在南通土地市场上已是老牌房企,多个项目都有较好的成绩。

 

碧桂园此次择址海安,相必也是看重了海安市未来的发展潜力,以及土地市场的价值。碧桂园所拿地块位于金石翡丽郡东侧,成交金额为7.8亿元,楼面价为5444元/㎡,溢价率高达118%,这也是目前海安市楼面价最高地块。碧桂园的到来,为海安土地市场注入了新的活力,也意味着海安土地市场得到了更高的认可。

今年,海安市土地市场上迎来了金石置业、港瑞置业、碧桂园、欣利置业的进驻,且碧桂园所拿地块与明日出让的2019047001地块相距仅3公里,究竟明日土拍海安市又将迎来哪位房企的强势入驻?敬请期待!

中心城区再推一宗宅地  谁能拔得头筹?

上月,南通欣利置业以4亿元成功竞得海安市河滨路南侧、新安路西侧一宗优质宅地,该地块位于港龙中南·翰林首府西侧、海安高级中学北侧,地理位置十分优越。时隔不到一个月,海安市中心城区再推一宗优质地块,且地理位置更加优于欣利置业所拿地块,相信该地块又会将海安土地市场推向高峰。

自2018年海安撤县立市以来,诸多品牌房企的目光聚焦海安,其中包括有碧桂园、富力、万达、港龙、港瑞置业、欣利置业等,众多品牌开发商用事实证明了海安这座城市无尽的潜力,明日2019047001地块的出让,或许也将为2019年海安土地市场画上浓墨重彩的一笔!

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