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起拍价4050元/㎡!通州区又一宗稀缺宅地面世 学区配套铸就

来源:

土拍网

作者:

马晓钰 2018-06-22

摘要 5月土拍硝烟未灭,6月土拍大战已燃,通州区近期可谓是南通土拍市场一大主力,多宗地块面试引争抢,明日上午10点,通州区又将出让一宗稀缺住宅用地,编号为R2018-008,地块位于金沙街道毓秀山路东侧、拖桥路南侧,占地91亩,起始楼面价为4050元/平方米。

5月土拍硝烟未灭,6月土拍大战已燃,通州区近期可谓是南通土拍市场一大主力,多宗地块面世引争抢,明日上午10点,通州区又将出让一宗稀缺住宅用地,编号为R2018-008,地块位于金沙街道毓秀山路东侧、拖桥路南侧,占地91亩,起始楼面价为4050元/平方米。

地块详情

竞买资格:

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加(经江苏省用地企业诚信数据库对比合格后,系统将自动赋予竞价资格),申请人可以单独申请,也可联合申请。竞得人如为通州区外注册企业,则需在通州区注册成立独立法人公司进行开发建设(自然人竞得的,须在新公司中持股50%以上)。

 

周边配套

区位交通:地块北至清河路,西至毓秀山路,东侧至希望路,南至太山路,另外还有金虹路、金洲路、新金西路、银河西路等覆盖地块周围,出行十分方便;

成熟项目:地块周边成熟项目居多,有水榭花城、上悦城、翰林御花园、御景湾、银河家园、泰山公寓、银河湾、融创玉兰公馆等;

教育配套:地块的西侧就是通州区金郊初中,另外还有南通市通州区新生小学等;

生活配套:地块往东即可到达通州区汽车客运站,出行十分方便,地块距离金沙的中心位置也很近,各项配套都十分齐全,该地块的地理位置十分优越。

土拍看点

看点一:学区配套;R2018-008地块紧邻通州区金郊初中,未来又将有一处学区房诞生,通州区金郊初中近年来一直以一流办学为目标,高标准投入教育装备,大力度改造校园环境,全方位建设校园文化,登上了一个新的发展平台。金郊初中崇尚“内功为上”的办学理念,内部管理规范有序,教育科研氛围较浓,教师群体思想、业务素质较高,内心力凝聚力较强,学校正积极努力创办更具个性魅力的一流特色学校,有如此优质的学校作为教育配套,地块价值显而易见。

看点二:价值洼地;地块临近通州区汽车客运站,属于通州银河新区,地块附近已有多个优质项目,例如上悦城、翰林御花园、银河湾等,去年,融创也在此区域拿下一宗优质地块,即为现在的融创玉兰公馆,地块成交金额为1.4亿元,楼面价为3673元/平方米,而R2018-008地块的起始金额已达4.92亿元,起始楼面价为4050元/平方米,并且该地块紧邻通州区金郊初中,因此该地块的成交结果十分令人期待。

 

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