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起拍楼面价6346元/㎡!通州区持续发力 稀缺宅地面世再掀风

来源:

土拍网

作者:

-- 2018-06-05

摘要 上月末,通州区土地市场可谓是硝烟弥漫、战火纷飞,中南与招商置业连续拿下通州区两宗稀缺宅地,其中,中南更是鏖战12.5小时,豪掷5.3亿元摘得先锋街道一宗稀缺宅地,彻底打响了通州区的土拍大战。

上月末,通州区土地市场可谓是硝烟弥漫、战火纷飞,中南与招商置业连续拿下通州区两宗稀缺宅地,其中,中南更是鏖战12.5小时,豪掷5.3亿元摘得先锋街道一宗稀缺宅地,彻底打响了通州区的土拍大战。

通州区一直以来都是各大品牌房企的青睐之地,碧桂园、中南更是多次在通州区拿地,不仅如此,融创、保利、卓越置业、华强、弘阳、阳光城、绿地、红星美凯龙、招商置业等等也都纷纷入驻。本月,通州区再次发力,推出多宗优质地块,土拍大战一触即发。

稀缺宅地来袭 多重配套助力地块价值提升

R2018-011地块位于金沙街道希望路东侧、虹西巷南侧,属于通州区主城区,该地块将于明日上午10点出让。

地块详情:

地块编号:R2018-011

地块位置:金沙街道希望路东侧、虹西巷南侧

容积率:1.1-1.3

占地面积:77953平方米

起始金额:64311.225万元

起始楼面价:6346元/平方米

周边配套:

区位交通:地块北至虹延路,西侧希望路,东侧临通掘路,另外还有新金路、交通路、建设路等,出行十分方便;

成熟项目:地块东侧成熟项目居多,有虹丰花园、虹西花苑、滨河人家、佳乐花苑、五一花苑、碧水苑、金和小区、新华城市家园、通州花苑、恒生·汇金苑、南山新村等;

教育配套:地块周边覆盖有通州区金沙小学、通州区实验幼儿园、南通市通州区实验小学、通州建筑职工中专、南通市通州区通州小学等等;

生活配套:地块南侧有通州区汽车客运站,另外地块往东即可到达通州区中心板块。

通州区持续发力 各大品牌房企看好前景无限

截止目前为止,2018年通州区已经成功出让18宗经营性建设用地,其中住宅类地块居多,共计11宗,碧桂园拿下两宗,分别是3月份拿下的CR2018-004地块和4月份拿下的CR2018-006地块,两宗地块成交总金额为8.57亿元,最高楼面价为5344元/平方米。

中南也拿下一宗住宅类地块,编号为R2018-009地块,整场竞拍一直持续到深夜10点30分才结束,长达12.5小时,共计541轮报价,成交金额为5.29亿元,溢价率高达112%,楼面价为7227元/平方米,是目前2018年通州区楼面价最高。

次日,位于南山湖斜东侧的一宗住宅地块也准时开拍,该区域覆盖了碧桂园、中南等品牌房企,还有万达广场等商业机构与育才中学等教育配套的加成,因此,该地块的出让结果也十分让人期待。最终,该地块以16.99亿元的高价被招商置业收入囊中,楼面价7056元/平方米。

R2018-011地块位于通州区金沙街道核心地段,周边配套齐全,各种资源十分丰富,因此,该地块的出让结果令人十分期待,地块的容积率也较低,因此未来可能会打造成洋房和别墅类的产品,起始楼面价6346元/平方米,是否会不会再次创新高?敬请期待!

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