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南通年末土拍盛大来袭 17宗地块出让看点十足

来源:

土拍网

作者:

马晓钰 2017-12-25

摘要 本周,南通市一共推出17宗经营性建设用地,其中南通市区10宗,包含两宗住宅类地块和八宗商服类地块,这应该是南通市区推出商服类地块最密集的一次了。

本周,南通市一共推出17宗经营性建设用地,其中南通市区10宗,包含两宗住宅类地块和八宗商服类地块,这应该是南通市区推出商服类地块最密集的一次了。

本周推出的17宗地块,总出让面积为46.68万平方米,起始总价为27.45亿元。

17宗地块注意事项

CR17033地块:1、竞得人须持有本地块100%的地上商业建筑,进行统一经营管理,不得销售;2、绿色建筑和建筑节能:住宅小区居住建筑及小型配套公建绿色建筑一星级以上,建筑节能65%。其中使用国有资金投资的公建以及大型公建,绿色建筑二星级以上,建筑节能65%。商业、办公等公建,绿色建筑二星级以上,建筑节能65%。建筑产业现代化:建筑高度12米(含12米)以上住宅100%采用装配式建筑,建筑预制装配率不低于50%,成品住房比例100%。项目应建设完善通畅的排水(雨、污水)管网,场地排水管网建设应当采用雨污分流技术,雨、污水排口需征求市政排水部门(南通市市政设施管理处)意见;切实落实节水“三同时”;规划用地面积在二万平方米以上的,应当同步建设雨水收集利用系统;3、项目建设过程中,要按统一要求进行围挡,有完善的进出入口冲洗设施,防止车辆带泥上路;落实噪音、粉尘等污染防治措施,确保减少对周边环境的不利影响;4、在约定交地后48个月内,自持地上商业建筑须满铺开业运营,港闸区人民政府确认后5个工作日内退还按期开业运营保证金(不计利息);逾期未满铺开业运营,则按期开业运营保证金不予退还。

CR17034地块:1、绿色建筑和建筑节能:居住建筑绿色建筑二星级以上,建筑节能65%;商业、办公等公建,绿色建筑二星级以上,建筑节能65%。②建筑产业现代化:建筑高度12米(含12米)以上住宅100%采用装配式建筑,建筑预制装配率不低于50%,成品住房比例100%。酒店建筑采用装配式建筑,建筑预制装配率不低于45%;2、在约定交地后48个月内,自持地上商业建筑须满铺开业运营,崇川区人民政府确认后5个工作日内退还按期开业运营保证金(不计利息);逾期未满铺开业运营,则按期开业运营保证金不予退还。

1771和1772地块:竞得人竞得土地后,必须在启东注册成立独立法人公司(本市企业除外)。

C17035地块:1、竞得人在约定交地后12个月内开工建设;2、竞得人如为港闸区外注册企业,则需在港闸区注册设立一家具有独立法人资格的全资子公司,由新公司从事受让地块的开发建设;3、竞得人须持有本地块不低于60%的地上建筑,进行统一经营管理,不得销售;4、绿色建筑星级:二星级以上。建筑节能标准:65%。给水、排水:规划用地面积在二万平方米以上;5、项目建设过程中,要按统一要求进行围挡,有完善的进出入口冲洗设施,防止车辆带泥上路;落实噪音、粉尘等污染防治措施,确保减少对周边环境的不利影响。

C17036和C17037地块:1、竞得人在约定交地后12个月内开工建设;2、绿色建筑和建筑节能:绿色建筑一星级以上,建筑节能65%。给水、排水;3、项目建设过程中,要按统一要求进行围挡,有完善的进出入口冲洗设施,防止车辆带泥上路;落实噪音、粉尘等污染防治措施,确保减少对周边环境的不利影响。

C17038和C17039地块:1、竞得人在约定交地后12个月内开工建设;2、绿色建筑和建筑节能:绿色建筑一星级以上,建筑节能65%。给水、排水;3、项目建设过程中,要按统一要求进行围挡,有完善的进出入口冲洗设施,防止车辆带泥上路;落实噪音、粉尘等污染防治措施,确保减少对周边环境的不利影响。

2017044001、2017044002、2017044003和2017044004地块:1、中买人于成交后90日内缴清全部土地出让金;2、本次挂牌地块由两地块涉及地上建筑物处置,曲塘镇周桥村15组和刘圩村36组,地上建筑物面积分别为2787平方米、596平方米,价值415万元、200万元,和土地使用权一并挂牌出让。

GJ2011-141#地块: GJ2011-141#地块商业用地面积69741平方米,地面商业建筑面积不少于130000平方米、不超过138000平方米,自持商业部分建筑面积不低于80000平方米,须整体经营,不得分割销售;居住用地面积58215平方米。

C17040和C17041地块:1、竞得人在约定交地后12个月内开工建设;2、绿色建筑和建筑节能:商业、办公等公建,绿色建筑二星级以上,建筑节能65%。建筑产业现代化;给水、排水。

R17042地块:1、竞得人竞买成功后不得变更企业名称及股权性质2、绿色建筑和建筑节能:绿色建筑一星级以上,建筑节能65%。给水、排水;3、该地块住宅单元总套数不少于760套,其中套型建筑面积90平方米左右及以下的住宅套数不少于190套。套型建筑面积90平方米左右及以下的住宅面积占整个开发住宅总面积的比例不得少于25%;4、层高在11层(含11层)以下按照“一梯二户”要求设置电梯,层高在11层以上按照“二梯二户”要求设置电梯;5、为解决该小区保障性限价房高层住宅电梯的日常使用及维护费用,由区政府按每台电梯配套100平方米商业用房的标准,优先购买该地块内的商业用房,购买价格为南通市价格认定中心核定的“市场价”;6、本地块统一采用封闭式前后阳台,有关建设标准,按照国家、省、市的相关技术规范执行;7、开发建设单位在拆迁安置房建设周期内,信用等级被评定为E级的,自信用等级评定之日起5年内不得参加南通市区拆迁安置房、经济适用房、廉租住房、保障性商品房等政策性住房的土地竞买;信用等级被评定为D级的,自信用等级评定之日起3年内不得参加南通市区拆迁安置房、经济适用房、廉租住房、保障性商品房等政策性住房的土地竞买。

重点地块详情:

CR17033地块

该地块位于上海市北科技城区域内,地块南侧为永兴大道,西侧为长泰路,两条道路交错的位置还设有规划中的轨道一号线站点,未来的出行可以说是非常方便了,地块周围配备的优质资源也很多,居住氛围浓郁、教育资源齐全,中海碧林湾、新城香溢紫郡、万科白鹭郡等几大优质楼盘,以及启秀市北学校、南通市第二中学、普贤寺等教育资源都在其辐射范围内,该区域的升值潜力不容小觑。

CR17034地块

该地块在通吕运河的南侧,与五水商圈隔河相望,东侧有城闸大桥,西侧为外环西路,交通便捷,北侧的配套资源丰富,有南通1912、万达广场、宜家、百安谊家等重大项目,地块周围居住氛围也很浓郁,有万达华府、保利香槟国际、永和佳苑、长航地中海花园等等,南侧还有南通市城西小学北校区,该地块的前景无限广阔。

这两宗地块将分别于12月25日上午11时和12月26日上午11时出让,究竟这17宗地块成交结果如何?敬请关注土拍网后续报道!