2016年下半年吴中区有哪些地块将上市？据土拍网最新消息，吴中区有8宗地块即将上市，包括吴中太湖新城的一宗商业用地，度假区2宗商住和1宗商务金融用地，木渎3宗住宅用地和临湖镇1宗住宅用地，总占地面积为273064.2平方米（约合409.6亩）。

注：相关规划数据仅供参考，具体信息以土地招拍挂公告为准。

下面我们对其中的4宗纯住宅用地进行简单分析，一起来看。

1、黑松地块

地块位置：吴中区木渎镇金枫路西侧、花苑路南侧

占地面积：61584.4㎡（92.4亩）

用途：城镇住宅用地

出让年限：70

容积率：＞1.0≤2.0

建筑密度：≤30%

绿地率：≥37%

地块位于中环西线西侧，花苑东路南侧。周边房地产项目林立，包括目前在售正荣华府、永新大成珺以及下半年即将开盘的天地源、蓝光在建项目。地块具有中环及地铁优势，地铁口优质地块，中环上下闸道百米之内。距离地块500米即是大型商业综合体大运城、花样城以及民国风情商业街东门町。该地块为木渎不可多得的优质地块之一。

2、临湖地块

地块位置：银藏路北侧、方庄路东侧

占地面积：32044.3㎡

规划用途：城镇住宅用地

出让年限：70

容积率：＞1.0≤2.0

建筑密度：≤25%

绿化率：≥37%

地块位于临湖镇羊毛衫特色街北侧，为城镇住宅用地，面积32044.3平方米，容积率＞1.0≤2.0。地块临近东山大道，交通便捷。距离东太湖仅800米，苏州太湖园博园、菱湖渚公园等景观配套较佳。拥有临湖第一中心小学、百货超市等配套设施，周边禾盛花苑、东盛花园、太湖水缘墅、莲湖小区等多个社区林立，生活气息较浓。

3、三小地块

位于吴中区木渎镇花苑东路两侧，长石路西侧，分为南北两宗地块，将合并为一宗上市，总占地面积为49189.2平方米，均为城镇住宅用地。北地块占地面积32563.7平方米，容积率＞1.0≤1.3，建筑密度≤30%，绿地率≥37%。南地块占地面积16625.5平方米，容积率＞1.0≤1.8，建筑密度≤30%，绿地率≥37%。从规划技术指标上来看，两宗地适合打造低密度住宅区。

南地块红线图

北地块红线图

地块位于黑松地块东面，可共享大型商业综合体大运城等配套资源、紧邻红星国际广场综合体项目，目前其10万方持有型购物中心建设中，已经确定引入沃尔玛山姆会员店。地块东侧为苏州汽车消费市场集聚地——凯马广场，交通便捷，东边为长江路，往南可连接苏福路高架。地块周边木渎第三小学幼儿园、华中师范大学附属实验小学、苏州外国语学校、苏州科技学院天平学院等教育资源十分丰富。另有木渎人民医院、等明基医院医疗设施完善。

4、木渎镇苏福路北侧地块

地块位置：苏福路北侧、塔园路西侧

占地面积：27655.2㎡（41.5亩）

规划用途：城镇住宅用地

出让年限：70

容积率：＞1.0≤1.5

建筑密度：≤25%

绿化率：≥37%

地块北面紧邻苏福快速路、东面为塔园路，交通十分便利。周边配套齐全，西面有在建的红星国际广场、凯马广场等。该宗地块与三小地块距离较近，可共享其配套资源。