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仁恒再入如皋!中皋置业&仁恒强强联合竞得政府南侧稀缺宅地

来源:

土拍网

作者:

戴昱霏 2022-09-26

摘要 9月21日,仁恒再入如皋,与中皋置业强强联合竞得中心城区R2022036地块,未来将打造“进阶版”公园世纪。

土拍讯 9月21日,仁恒再入如皋,与中皋置业强强联合竞得中心城区R2022036地块,未来将打造“进阶版”公园世纪。地块成交总金额4亿元,折合楼面价5000元/㎡

 

R2022036地块位于如城街道长宁路以东、居住河以南、大司马路以西,占地面积44571㎡(约66.9亩),容积率1.5-1.8,项目签订出让合同之日起九个月内须开工,自开工之日起三年内须竣工,未来将打造限高60m多层、高层混合业态住宅产品

 

土拍结果

 

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土拍回顾

 

R2022036地块于9月21日上午9点准时开拍,开拍后4分钟无报价,地块底价成交。最终,该地块由仁恒置业&中皋置业联合竞得

 

土拍研究院点评

 

地处中心城区核心板块 周边配套一应俱全

 

 

R2022036地块位于中心城区核心地段,地处市政热门板块,周边配套一应俱全。

 

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(地块卫星图)

 

从交通区位来看,地块西侧邻近如皋汽车客运站,东南侧5.5km范围内分布有如皋站、如皋南站,内外交通畅联,未来区域内还将建设如皋西站,轨道上的如皋将实现四通八达的交通新格局;从商业配套来看,地块邻近如皋大型商业综合体——吾悦广场,周边还分布有大润发、万达广场等,满足一站式购物需求;从教育医疗配套来看,地块周边资源丰富,教育资源有如皋市外国语学校附属幼儿园、顾庄小学、如师附小新城幼儿园、如皋市外国语学校、如皋市实验初中、新城高中(在建)等,医疗资源有在建中的如皋医学中心(如皋市人民医院)、如皋市妇幼保健院等,高标准的资源配置使得教育及医疗资源较为优渥;从生态休闲环境来看,地块周边分布有龙游湖生态公园、龙游河生态公园、如皋市长寿旅游度假区、花木大世界国际园艺城等,周边生态景观优美,环境宜人,宜居指数较高。

 

作为主城南拓的中心区域,板块承载如皋发展的时代重任,这里还汇聚了希尔顿酒店、世贸中心、文化馆、博物馆、奥林匹克体育中心等众多商业文化运动配套,未来项目升值潜力不容小觑。

 

仁恒再入如皋 两大房企强强联合

革新区域人居体验

 

仁恒置业作为品质之王,在南通所打造的“公园系”产品一直有口皆碑。中创仁恒公园世纪自开售以来便处于“一房难求”的状态,在房地产低迷的市场行情下仍然占有较高的市场份额。此次是仁恒在如皋“梅开二度”,早在去年11月,仁恒便一举竞得如皋城南两宗“双限”地块,成交总金额4.38亿元。

 

此外,与仁恒联手的中皋置业,也是如皋本土实力房企。今年以来,中皋置业已成功竞得如皋3宗涉宅地块,分别为R2022002、R2022033以及R2022035地块,如今再下一子,本土房企实力充分展现。两大品牌房企强强联合,必将革新区域人居体验。

 

作为宜居新高地,地块周边品牌房企云集,打造了多个品质项目,包括顾庄华府、云境雅苑、建发鸿璟园、如皋·星雨华府、碧桂园·颐和禧园、滨江·曙光之星、融创荣润·时代壹号等。

 

据悉,建发鸿璟园、云境雅苑、如皋·星雨华府目前在售,其中建发鸿璟园123-199㎡3居在售,均价17000元/㎡;云境雅苑115-168㎡4居在售,均价16380元/㎡;如皋·星雨华府建面约112-123㎡在售,毛坯均价约13600元/㎡。此外,碧桂园·颐和禧园、滨江·曙光之星、融创荣润·时代壹号等二手房均价9405-14372元/㎡不等。

 

R2022036地块未来将打造限高60m多层、高层多业态住宅产品,且不设定未来房屋最高备案均价,项目入市后,将存在一定的溢价空间。

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