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6056元/㎡!碧桂园版图再拓,竞得如东城北片区商住地

来源:

土拍网

作者:

戴昱霏 2020-09-03

摘要 9月伊始,如东城北片区2014-01地块成功出让,碧桂园再落一子深耕如东。

土拍讯 9月伊始,如东城北片区2014-01地块成功出让,碧桂园再落一子深耕如东。地块位于金沙江路北侧、钟山路东侧,历时1小时26分钟,共计80轮报价,启东中邦房地产开发有限公司(碧桂园)8.14亿元竞得该地块,成交楼面价6056元/㎡,溢价率9.99%

 

土拍结果

 

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地块信息

 

2014-01地块位于如东县城北片区金沙江路北侧、钟山路东侧,占地面积67178㎡(约100.8亩),规划用途为居住、商业用地,出让年限70年,容积率1.0-2.0

 

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土拍回顾

 

地块于9月1日上午10点准时开拍,早在开拍之前地块已有5轮报价,进入限时竞价阶段后,各家房企火速加价。最终,历时1小时26分钟,总计报价80轮碧桂园突出重围成功竞得该地块,最终成交总金额达8.14亿元,成交楼面价6056元/㎡,溢价率9.99%

 

土拍研究院点评

 

坐享城北片区规划利好 生活配套日渐完善

 

如东“北优”作为区域重点规划策略,以北部经济开发区、行政中心地区为区域发展重点,带动城北片区新发展。城北片区作为如东县港城互动发展轴的连接线,主城区与港区同步开发,发展潜能无限。

 

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2014-01地块位于城北片区金沙江路北侧、钟山路东侧,紧临城市交通主干道,出行十分便捷。同时,地块坐享城北片区规划利好,生活配套也日渐完善。商业配套方面,地块南侧有欧尚超市、雨润广场,在建中的香江广场综合体也位于地块西南侧,满足日常购物需求;医疗资源方面,地块距离如东县中医院仅908m,距离如东县新区医院仅1.1公里左右,医疗资源充沛;教育资源方面,地块周边分布有双语幼儿园、锦绣幼儿园、如东县实验小学、如东新区初中等,教育资源优渥。

 

成交楼面价6056元/㎡ 碧桂园落子城北版图再拓  

 

2014-01地块在开拍之前已有5轮报价,进入限时报价阶段后,各家房企更是火速加价,可见地块热度不减。最终,碧桂园以总金额8.14亿元成功竞得该地块,竞得楼面价6056元/㎡,溢价率9.99%

 

据了解,碧桂园已深耕如东多年,并打造了如东碧桂园、碧桂园·东洲壹号院、碧桂园·十里江山等项目,是如东城北片区的标杆房企。此次,碧桂园再次落子如东城北片区,进一步表明其对于区域发展潜力的看好。

 

周边在售新项目较少 项目入市后为区域迅速补仓

 

随着区域土地市场逐渐升温,区域房价也“一路看涨”。目前,区域内在售新房源不多,仅碧桂园·十里江山中梁·首府壹号在售。根据相关资料显示,碧桂园·十里江山目前少量房源在售,整体均价10000-10500元/㎡,具体一房一价;中梁·首府壹号目前11#、13#、16#、17#、18#在售,在售户型有95-120㎡三居,均价约10800元/㎡

 

根据规划设计条件,碧桂园竞得该地块,住宅部分未来将打造小高层、高层产品,沿金沙江路或将打造独立商业建筑,满足小区日常购物需求。未来,项目入市后,也将迅速为区域补仓,进一步提升区域居住水平。

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