土拍讯  今日，如东县两宗商住地块一宗成功出让，一宗遗憾流拍，1909-01地块由荣润地产以底价成功拿下，成交金额4.19亿元，楼面价3446元/㎡，这也是荣润地产继在通州拿地后，第二次布局南通，此次择址如东，想必是看重了如东未来的发展前景。

土拍成交

土拍过程回顾：

1、1909-01地块开拍前已有1轮报价，因此预计此次竞拍仅1家房企报名，竞拍开始后，四分钟内无房企加价，地块直接以底价成交，荣润地产顺利拿下该地块；

2、1909-02地块开拍前并无房企报价，因此猜测该宗地块流拍的可能性较大，因为两宗地块如若为一家房企同时拿下合并开发的话，对该房企的资金实力还是有一定要求的，按照目前市场情况，以及房企理性拿地的态度来看，地块流拍似乎也是情理之中。

土拍研究院点评

推地节奏放缓  新房市场房源紧缺

从近5年如东县的土地市场成交情况来看，推地节奏愈发缓慢，成交宗地数与成交金额均处于下滑状态，2018年如东县共成交31宗经营性建设用地，总成交面积为71.03万㎡，总成交金额为15.76亿元，其中住宅类地块共计5宗，总成交面积为25.02万㎡，总成交金额为8.83亿元。

推地节奏放缓，因此新房市场房源十分紧缺，地块所在区域内，目前仅有北侧的三盛璞悦府还有部分新房在售，高层为1#、2#楼，均价8800元/㎡，户型面积为108㎡、116㎡、141㎡和157㎡；3#楼户型面积108㎡、116㎡；别墅均价18000元/㎡。

另外，今年2月份，碧桂园拿下如东县城金沙江路北侧、武夷山路东侧一宗商住地块，据悉，该地块紧邻目前碧桂园在如东的项目——如东碧桂园，因此该地块很有可能成为如东碧桂园第四期项目，项目开盘后，将有效填补新房市场空缺。

地块处城市发展核心带   投资前景无限

据了解，今日出让的两宗地块所处区域为如东县重点规划发展的核心带，北侧紧邻如东文体中心，如东文体中心作为城市地标之作，总建约15万㎡，一期建设的场馆主要分布在东北、西南区域，包括：体育馆、体育中心和西南侧文化中心3幢建筑4个功能场馆，分别为文化馆、图书馆和博物馆、科技馆，另外，还有位于西北区域的全民健身中心，未来这里必将成为人们生活娱乐休闲的好去处。

地块处于如东文体中心区域，未来这里将打造成为以商贸商务、行政办公、科技研发、文化体育、居住等功能为主的综合配套服务区，区域将以“宜居、宜赏、宜游”为特性，凸显人居生活品质，未来发展前景无限。

新晋房企强势布局   未来项目可期

今年5月份，荣润地产首次布局南通，选择落子通州，强势拿下通州老城区一宗稀缺宅地，并与融创强强联手，目前该地块项目案名已出，为融创·荣润玖樟台，项目采用华风设计风格，规划建面约75㎡、98㎡和118㎡纯洋房低密社区，项目城市展厅将于今天18:00华美绽放。

今天，荣润地产落子如东，且地块临近如东县中心位置，周边各项配套设施均十分齐全，3公里范围内包含有浅水湾水上公园、欧尚超市、雨润广场、中央广场、如东掘港高级中学、文峰大世界、如东实验小学、如东中医院等，交通出行十分便捷，日常生活需求可得到满足，地块地理位置十分优越。

根据地块规划设计条件来看，未来将建成高层与小高层的住宅项目，且建筑限高54米，究竟荣润地产二次拿地，又会打造出什么样的高品质住宅项目呢？让我们拭目以待！