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楼面价7021元/㎡! 同仁置业以6.09亿元竞得通州高新区

来源:

土拍网

作者:

土拍网马晓钰 2019-07-19

摘要 今日上午10点,通州区高新区一宗宅地成功出让,这也是通州高新区今年出让的第二宗宅地,该地块位于高新区碧华路北侧、希望路西侧,占地约68亩,地块起始金额为5.02亿元,起拍楼面价为5789元/㎡。

土拍讯  今日上午10点,通州区高新区一宗宅地成功出让,这也是通州高新区今年出让的第二宗宅地,该地块位于高新区碧华路北侧、希望路西侧,占地约68亩,地块起始金额为5.02亿元,起拍楼面价为5789元/㎡。

土拍结果

R2019-004地块:地块于今日上午10点准时出让,开拍前已有7轮报价,竞拍开始后,陆续有房企加价,经过4小时,178轮报价,南通同仁置业以6.09亿元竞得,楼面价7021元/㎡,溢价率21%。

 

周边配套

区位交通:地块北至银河西路,南至碧华路,东至希望路,距S335省道(向南)约2km,交通极为便捷;

生活配套:地块紧邻菜市场,1km可抵通州区行政中心、通州汽车站、奥建大厦、金润大厦(在建)、丽辉国际酒店;

医疗配套:地块距通州中医院1.9km,距通州人民医院2.6km;

教育配套:地块周边分布有金郊初中、春晖幼儿园、规划中的幼儿园、小学等;

项目配套:地块周边分布有银河湾、泰山公寓、御景湾、翰林院花园、新华城市家园、大唐碧华苑等。

土拍研究院点评

高新区二次土拍   惊喜登场惊艳收尾

今年,通州区土拍在整个南通各区县市中的表现是十分喜人的,截止昨日,通州区金沙城区一共推出三宗住宅类地块,其中高新区占一宗,地块位于高新区崇德路西侧、杏园路南侧,占地约61亩,该地块最终经过长达6小时、483轮的疯狂角逐,由荣盛置业以5.9亿元竞得,楼面价8529元/㎡,溢价率达61%,是通州区目前楼面价最高地块。

 

R2019-004地块是通州高新区今年挂出的第二宗住宅用地,与荣盛置业拿下的R2018-029地块距离仅2公里,并且该地块因其优越的地理位置、完善的配套设施以及地块自身限制条件较少等因素,地块一经面世便引来多方关注。

今天同仁置业经过4小时的激战,以6.09亿元竞得,楼面价7021元/㎡,溢价率21%,这也是同仁置业第二次在通州拿地,2017年,同仁置业在南通平潮拿下一宗地块,项目案名为璟御豪庭,根据南通房天下数据显示,目前还有高层一楼顶楼少量房源在售,均价13800元/㎡,联排别墅在售,大概500万/套,这次同仁置业入驻通州金沙城区,又会打造出什么样的项目呢?值得期待!

周边在售房源较少  项目面世将填补市场空缺

R2019-004地块属于通州高新区,目前高新区内仅合景红星紫御四季还有少量新盘在售,其余均为二手房,合景红星紫御四季是红星美凯龙与扬利国际投资在2017年年底拿下的一宗地块,后来两家联合开发该项目,根据南通房天下数据显示,目前合景红星紫御四季还有高层、别墅、联排在售,小高层均价12000元/㎡左右,叠加别墅均价16000元/㎡左右,合院均价20000元/㎡左右,联排别墅24000元/㎡左右。

地块是位于高新区北部的一宗宅地,毗邻银河新区,因此与银河新区部分项目也可能成为竞品,如银河湾、泰山公寓、融创玉兰公馆、紫宸府等,以上项目目前也只有紫宸府还有新盘在售,紫宸府是神辉置业在2018年6月份拿下的一宗宅地,之后与中南、华德、卓越等一起联合开发,根据南通房天下数据显示,紫宸府还有小高层8#9#10#12#在售,户型建面98㎡、116㎡,均价11500元/㎡。 

由于周边在售楼盘较少,因此今日出让的R2019-004地块,未来项目面世后,将很好的填补市场空缺,另外,根据地块规划设计条件显示,地块未来将建成11-18层的现代风格项目,让我们拭目以待!

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