当前位置:首页  > 拿地动态  > 正文

中海宏洋时隔一年多再次布局 以9.83亿元竞得中创区一宗宅地

来源:

土拍网

作者:

马晓钰 2018-09-20

摘要 今日上午11点,南通市国土资源局出让一宗优质宅地,地块位于新开北路东、源兴路北侧,属于中创区区域,且南侧紧邻能达商务区,地理位置十分优越,最终该地块由中海宏洋以9.83亿元竞得,楼面价7575元/平方米。

今日上午11点,南通市国土资源局出让一宗优质宅地,地块位于新开北路东、源兴路北侧,属于中创区区域,且南侧紧邻能达商务区,地理位置十分优越,最终该地块由中海宏洋以9.83亿元竞得,楼面价7575元/平方米。

土拍结果

R18032地块:地块于今日上午11点准时开拍,竞拍前已有两轮报价,竞拍开始后四分钟内无房企加价,直接成交,由中海宏洋以9.83亿元竞得,楼面价7575元/平方米,溢价率0.06%。

土拍研究院点评

地块位置优越  周边配套齐全

地块位于中央创新区核心区域,紧邻能达商务区,且步行5分钟便可到达中央创新区核心景观带(中央森林公园),生态环境极其优美,另外,仅需10分钟的车程就可到达星湖101广场、永旺梦乐城、世茂广场等商业综合体,各项配套设施都十分齐全。

成熟项目:地块周边覆盖多个优质项目,包括有海尚家园、小海花园、朝阳花苑、海韵花园、星富花园、星景花园、南通碧桂园、中南熙悦、春风南岸等;

教育配套:地块北侧有南通市小海中学、南通市小海小学,地块往南还可到达大学城区域,教育资源丰富;

生活配套:该地块往南即可到达能达商务区区域,区域内拥有能达中央公园、永旺梦乐城等等,再往南又可到达世茂广场、星湖101广场等,娱乐休闲等配套十分全面。

 

打造小高层产品 项目期待值倍增

地块南侧紧邻能达商务区,而自去年开始,能达商务区便频频出让优质地块,且每宗地块都引来了各大房企的竞相争夺,能达商务区也因此实现了最快速的崛起和最全面的布局,区域内已先后入驻了中南、碧桂园、华润、龙湖、炜赋地产、万科、雅居乐、绿地等知名房企。

 

本次出让的R18032地块虽不在能达商务区范围内,但必定会受其辐射与带动,并且根据地块的容积率判断,未来将打造居住舒适度极高的小高层产品,而能达商务区内的此类项目也居多,例如有春风南岸、林肯公园、万科翡翠公园等,且每个项目都开盘即售罄。根据房天下数据显示,目前春风南岸已于8月31日开盘,目前一期有少量房源在售,均价15090元/㎡;林肯公园二期已于8月26日开盘,目前高楼已售罄,6-11层洋房还在售,均价17840元/㎡;万科翡翠公园目前二期高层正在筹备中,今日中海宏洋成功拿下R18032地块,这也是中海宏洋时隔一年半多再次在南通市区拿地。据悉,中海地产目前在南通已有多个优质项目,包括有中海碧林湾、中海铂樾府、中海上林院等,这三大项目在南通均十分火热,因此今天拿下R18032地块未来打造的小高层产品也十分令人期待。