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黑马上线!上海金垒实业6.52亿元拿下通州区一宗纯宅地 楼面

来源:

土拍网

作者:

马晓钰 2018-06-06

摘要 今日上午10点整,位于金沙街道希望路东侧、虹西巷南侧的一宗编号为R2018-011的住宅类地块准时开拍,该地块地理位置优越、周边配套齐全,坐拥通州区繁华商圈,因此在竞拍开始前就已经吸引了不少房企的关注,现在地块已经成功出让,果然不负众望。

今日上午10点整,位于金沙街道希望路东侧、虹西巷南侧的一宗编号为R2018-011的住宅类地块准时开拍,该地块地理位置优越、周边配套齐全,坐拥通州区繁华商圈,因此在竞拍开始前就已经吸引了不少房企的关注,现在地块已经成功出让,果然不负众望。

土拍结果

R2018-011地块:竞拍仅半小时,共计12轮报价,最终以6.52亿元的总金额成交,由上海金垒实业有限公司竞得,楼面价为6431元/平方米,溢价率1.3%。

据了解,上海金垒实业有限公司实属金地集团,据此,“招保万金(招商地产、保利地产、万科、金地集团)”四大天王齐聚通州,未来通州土拍市场定会更加火热。

土拍研究院点评

 

区位优越 多重优质资源保驾护航

区位交通:地块北至虹延路,西侧临希望路,东侧临通掘路,另外还有新金路、交通路、建设路等覆盖地块周围,出行十分方便;

成熟项目:地块东侧成熟项目居多,有虹丰花园、虹西花苑、滨河人家、佳乐花苑、五一花苑、碧水苑、金和小区、新华城市家园、通州花苑、恒生·汇金苑、南山新村等;

教育配套:地块周边覆盖有通州区金沙小学、通州区实验幼儿园、南通市通州区实验小学、通州建筑职工中专、南通市通州区通州小学等等;

生活配套:地块南侧有通州区汽车客运站,另外地块往东即可到达通州区中心板块。

积极补仓 填补核心地段新房空缺

地块位于通州区核心地段,目前该区域内在售新房项目较少,急需补仓,因此该地块的成功出让也意味着未来该区域内又将掀起一波买房热。据资料显示,该地块的容积率为1.1-1.3,未来预计会打造成别墅和洋房类的产品,而通州区此类的项目也相对较少,所以,该地块最终的项目成品也令人十分期待。

区域持续发力 未来发展可期

日前,通州南山湖地段一度崛起,成为通州区炙手可热的房企拿地区域,现在,一处新的优质地段也冉冉升起,该地段属于通州区汽车客运站周边。今天出让的R2018-011地块位于通州区汽车客运站北侧,而本月底,该地段又将有一宗住宅类地块出让,位于通州区汽车客运站西南侧,通州区金郊中学的东侧,编号为R2018-008,地块容积率为1.8-2.0,起始金额为4.92亿元,起始楼面价为4050元/平方米,优质地块频频出让,区域未来发展可期。

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