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前10月中国百强房企销售总额同比降逾四成 “千亿房企”减半

来源:

中国新闻网

作者:

-- 2022-11-07

摘要 今年前10个月,中国房地产企业销售总额依然保持降势。在楼市调整过程中,房企的竞争格局也逐渐发生变化。

今年前10个月,中国房地产企业销售总额依然保持降势。在楼市调整过程中,房企的竞争格局也逐渐发生变化。

 

中指研究院企业事业部研究主管陶淑茹1日在一场市场形势分析会上透露,今年前10个月,销售额最多的100家房企销售总额为60954.6亿元(人民币,下同),同比下降43.4%,降幅较上月收窄1.7个百分点。其中,这100家房企10月单月销售额同比下降26.5%,环比增长1.6%。

 

经过一段时间的调整,记者注意到房企的竞争格局已发生较大变化。一是规模整体缩水,“千亿房企”减半。据中指研究院统计,今年前10个月,销售额超千亿元的房企16家,较去年同期减少16家;销售额超百亿元的房企100家,较去年同期减少48家。

 

二是排行前十位的房企已发生变化。综合中指研究院、克而瑞研究中心发布的房企销售额榜单,今年以来,销售规模排行前十的房企为碧桂园、保利发展、万科、中海地产、华润置地、绿城中国、招商蛇口、金地集团、龙湖集团和融创中国。多家央企排入前五,过去排名前五的融创中国降至第十,个别高负债房企已不在榜单中。

 

三是房企业绩分化明显。据克而瑞研究中心统计,10月,业绩环比增长和环比降低的百强房企分别占到近半数。其中,销售额排名前50位的房企表现优于行业整体,仅18家企业单月业绩环比降低,且环比降幅多在30%以内。

 

陶淑茹认为,随着行业由追求规模转向更有质量的发展,越来越多房企不再增加销售目标、追求规模化发展,转而通过主动管控销售规模,追求更加平稳的发展。从目前公布销售目标的15家房地产企业来看,2022年1月至10月,房企目标完成率均值为58.8%,低于去年同期的78.5%。

 

有专家认为,未来房地产行业规模或保持在每年销售10亿平方米左右,房地产企业在向高质量发展转型的过程中会迎来一轮优胜劣汰。

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