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南通楼市又变天!投资客已被逼入绝境?90%人放弃买房了…

来源:

乐居南通

作者:

-- 2017-10-09

摘要 近日楼市又迎来重磅信号落地,还不知道的南通人赶紧看看!

近日楼市又迎来重磅信号落地,还不知道的南通人赶紧看看! 

①日前,国土部正式宣布:全面启动利用集体建设用地建设租赁住房试点!  

国家要拿出城郊或城中村农民集体所有的建设用地,统一建造住宅,用于住房租赁!  

②同日,北京市住建委传来消息,北京市将完善购租并举的住房体系,建立包括商品住房、共有产权住房、棚改安置房、租赁住房等多种类型,一二三级市场联动的住房供应体系。  

两条消息同天放出,只为租赁住房保驾护航!  

③马云也正式出手!  

9月29日,马云正式杀入了现在热得烫手的住房租赁市场!  

全国**智慧住房租赁监管服务平台——杭州市住房租赁监管服务平台就宣告上线运行!  

马云住房租赁市场,也说明了:政府+一线互联网企业、智慧+住房租赁开始起航了。  

杭州市为什么要找阿里一起来做租赁呢?  

根据杭州市住房保障和房产管理局的消息,上线试运行的杭州市住房租赁监管服务平台,运用大数据监管与开放式服务并举的方式,充分利用阿里巴巴的大数据、线上交易、评价系统及蚂蚁金服的网上支付、芝麻信用体系等技术,开放创新地打造“一个平台两个服务通道(杭州住保房管局、阿里巴巴)”。  

届时租个房,办个手续不再用跑断腿,就跟淘宝买个衣服一样简单。甚至钥匙都能给你快递到家,其他的事情交给马云去办吧。  

利用芝麻信用,租房市场上的很多基于不信任的痛点将随之被抹杀,比如虚假房源,黑中介,押一付三等等。  

利用互联网的双向评价功能,房东和租户都可以相互评价,相互制约!  

此前,上海宣布只租不售,广州宣布租购同权,九部委联合发力......这一切都宣示:中国房地产的租赁时代,到来了!  

  租赁时代,已经开启

2017年是中国房地产市场租赁元年。  

7月20日,住建部等九部委发文称,要加快大中城市住房租赁市场发展。此后,广州宣布“租售同权”,上海试水“只租不售”,无锡提出“租房落户”,深圳祭出“土地划拨”,各地租赁利好政策纷纷落地。  

显然,租赁时代的号角已经吹响了,未来房地产的格局必将改变!  

在租房就能享受购房待遇的情况下,会有更多的人选择租房而非买房。过去那种房价猛涨的情况恐怕再也不会出现了。打着如意算盘想要炒房的人,可能要失望了。  

房子再也不是想炒就任意炒了!  

为了严控炒房,政府还出台了一系列政策——禁止消费贷入楼市,多城限售调控,提高房贷利率。  

1、严控消费贷入楼市  

根据易居研究院调查,3月以来,短期消费贷款同比走势大幅攀升,预计新增异常短期消费贷款金额约3700亿元,估计其中至少有3000亿元流向楼市。  

9月26日晚间,江西银监局发布通知,进一步规范个人非按揭类贷款管理。事实上,这不是第一个进行消费贷监管的城市。就在近期,北京、深圳、广州三个一线城市已经对消费贷进行了监管!  

北京:多家银行已要求贷款20万元以上额度的客户补交材料。  

深圳:大多数银行将长期消费贷年限下调至5年。  

广州:各大银行原则上不发放金额超过100万元或者期限超过10年的综合消费贷款。  

通过严查消费贷进入楼市,国家拧紧了炒房客的资金水龙头!  

2、多城限售调控  

9月22日至23日,先后有南昌、西安、重庆、南宁、长沙、贵阳、石家庄等8城市出台新的楼市调控政策,其中重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳、石家庄6城市分别对新购住房进行限售,时间为2至5年。  

限售对于刚需购房者来说并没有太大影响;但对于**客来说,限售政策,无疑狠狠地击中了他们的要害。  

3、提高房贷利率  

近期北京、上海、深圳、南京等地区商业银行陆续提高首套房贷利率水平,首套房贷利率水平较基准利率上浮5%至10%,已成为全国房地产市场重点调控城市的普遍现象。  

控制消费贷流入楼市,斩断了炒房者资金来源;多城限售调控,让炒房者无法套现获利;提高房贷利率,增加炒房者成本。政府用事实告诉炒房者,房子不是用来炒的!  

“房子是用来住的,不是用来炒的”,小编一直坚信着这一句话,相信总有一天,我也能住上自己买的房子。