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长三角重要的发展热土 多宗优质地块即将亮相

来源:

土拍网

作者:

土拍网 2019-05-25

摘要 2019年中国房地产发展高峰论坛暨中国(杭州)城市土地展将于5月29日启幕,届时无锡将携多宗优质地块亮相杭州国际博览中心3B馆T5展位,诚邀参观。

2019年中国房地产发展高峰论坛暨中国(杭州)城市土地展将于5月29日启幕,届时无锡将携多宗优质地块亮相杭州国际博览中心3B馆T5展位,诚邀参观。

 

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大量新房企涌入无锡 土地市场大有看头

 

作为50强房企最青睐的城市之一,近年来大量新房企涌入无锡。虽然无锡楼市在2018年遭遇价格调整,但2018年,通过土拍进入无锡的新房企从2017年的4家增加至11家;另有部分品牌房企通过合作开发形式进驻无锡。今年几场土拍的参拍房企中,也出现了诸如金融街、正荣、金地等“新面孔”。

 

2019年至今,无锡共计出让涉宅用地7宗,总面积约56.64万㎡,总出让金额109.62亿元,平均楼面价11426.68元/㎡。尤其是4月3日,4宗宅地吸引50余家房企报名,其中,新吴区利源汽车城西侧地块报名房企达31家,创下无锡土拍单宗地块参拍房企数量纪录。

 

此外,华润、融创、栖霞等在锡深耕多年的品牌房企今年都强势补仓,融创更是在4月3日直接拍下3宗地块,可见对无锡信心十足。

 

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今年已成交的7宗涉宅地块中,共5宗地块成交楼面价破万,最高楼面价18022元/㎡,惠山区、新吴区多个板块楼面价创新高。

 

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5月30日,无锡市还将迎来一场土拍“大战”,共有6宗涉宅用地,总出让面积49.3万㎡,总建筑面积92.7万㎡,总起始价82.2亿元,分布于经开区、锡山区和惠山区。

 

长三角一体化进程加快 无锡依然是洼地

 

5月13日,政治局召开会议,审议了《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》,这意味着在长三角一体化上升为国家战略后,顶层规划将很快出台。同时,长三角区域也是“一带一路”和长江经济带的重要交汇点。随着长三角一体化进程的加快,作为国家战略层面的长三角城市吸引着开发商纷沓而至,从今年长三角地区的土拍火热程度就可见一斑。

 

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2018年在各项调控政策未放松的情况下,无锡市场活跃度依然未减,房地产业实现增加值591.93亿元,商品房销售面积1378.35万㎡,商品房销售额1582.44亿元,相比上年均有增长。由于房地产市场的稳健发展,无锡被评为“中国房地产市场最具潜力城市”。2019年4月,无锡商品住宅整体成交均价16346/㎡,与周边同级别城市相比,仍处于“价格洼地”。

 

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从区域土地市场来看:目前无锡最高楼面地价18050元/㎡,且地价最高板块——经开区在4月土拍中已重启限价。放眼周边区域,常州最高楼面地价15665元/㎡;苏州最高楼面地价已到“4”字头,园区新地王楼面价30287元/㎡;4月底南京挂出的6幅地块中,城中地块楼面地价最高限价40809元/㎡,比无锡4月新房均价的2倍还高;此外,无锡县级市江阴和宜兴,一个最高楼面价即将过万,还有一个最高楼面价也达到8000元/㎡以上……相比之下,无锡反而成了“洼地”。

 

另一方面,无锡依然大力推进产业强市战略,各项城建配套也在不断落地。作为长三角重要城市之一,无锡不论是发展空间还是城市潜力都很大,持续走高的城市价值与土拍价格之间的落差,恰恰表明无锡是长三角最值得投资的城市之一。

 

土地展启幕在即 无锡多宗优质地块将亮相

 

2019年中国房地产发展高峰论坛暨中国(杭州)城市土地展将于5月29日在杭州国际博览中心3B馆启幕,届时无锡运河沿岸、锡东新城、东亭、太科园等目前锡城热门板块都将有优质地块亮相,进行集中预告。

 

想要了解更多地块详情,欢迎5月29-30日光临杭州展会现场,各区推地计划、地块规划、360°全方位无死角看地……先睹为快!

 

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此外,所有参会房企可以现场同时对接60+城市土地主管部门,快速掌握全年土地出让计划!不仅如此,展会期间,主办方还将邀请全国龙头房地产开发企业负责人、经济学家、房地产知名学者为您把脉2019年房地产行业的新方向,解读品牌开发企业最新的投资方向和投资策略。

 

5月29日,聚首杭州,聚焦2019th中国(杭州)城市土地展,共同期待土地盛宴!

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